Haus zum Verkauf €206.000
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgassenendlage befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über ein erstklassiges Nutzungspotenzial. Zur Kapitalanlage geeignet oder die komplett Eingennutzung hier ist einiges möglich. Zur Zeit ist das Objekt vermietet (Kaltmiete 430,-€). Durchdacht und vor allem lichtdurchflutet ist die Grundrissgestaltung dieser Immobilie. Von der Diele aus gelangt man in den gemütlichen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein 2006 neu gestaltetes Badezimmer. Im gefliesten Keller befindet sich neben einem Badezimmer, eine großzügige Waschküche sowie sämtliche Hausanschlüsse. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Außenzugang. Das in 1950 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden in 2006 aufwendige Renovierungen bzw. Sanierungen an und in der Immobilie durchgeführt, wie z.B. neue Leitungen für Wasser, Heizung und Elektro, neue Heizungsanlage, neue Fenster, neues Dusch WC im DG

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

# Ausstattung
Bodenbeläge:
In der Immobilie befinden sich Fliesen, Teppich & Holzböden.
Küche:
Angrenzend an der Küche befindet sich das Wohn/Esszimmer.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder und ein Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer im Keller in folgender Ausstattung: Badewanne, Waschbecken und eine halbhohe Verfliesung. Das Badezimmer (2006 Neu) im Dachgeschoss in folgender Ausstattung: Waschbecken, WC, Dusche mit Verkleidung und eine zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC ist mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Garage:
Es sind zwei PKW Stellplätze am Haus vorhanden.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück ist eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Diverse Zierpflanzen und Ziersträucher befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück wurde pflegeleicht aber dennoch liebevoll angelegt.

Erdgeschoss:
Diele ca. m²
Gäste WC ca. m²
Küche ca. m²
Wohn/Esszimmer ca. m²

Dachgeschoss:
Flur ca. m²
Dusche WC ca. m²
Schlafen I ca. m²
Schlafen II ca. m²

Hier ist einiges möglich....ein Objekt mit viel Gestaltungspotenzial! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer Sackgassenendlage im Stadtteil Eidinghausen von Bad Oeynhausen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Kindergärten, Grundschule, sowie Weiterbildende Schulen & und ein Gymnasium sind ebenso vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und ein Krankenhaus erreichen Sie schließlich in Zentrum von Bad Oeynhausen. Perfekte Anbindung an die A2 und A30

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6693