Haus zum Verkauf €460.000
58644 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen.
• Es ist eine Erbpacht vorhanden.
• In 2000 wurde die Fassade und in 2005 wurden die Fenster und das Dach vollständig saniert.
• Das Grundstück umfasst rund 720 Quadratmeter und hält einen Garten, einen überdachten Balkon, sowie zwei überdachte Terrassen (20 Quadratmeter und 70 Quadratmeter ), eine freie Terrasse (10 Quadratmeter), zwei Carports und eine Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach bereit.
• Es sind insgesamt drei Wohneinheiten, eine davon als Einliegerwohnung, sowie Kellerräume im Haus vorhanden.
• Zwei Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
• Geheizt wird mit einer 2005 installierten Ölheizung, sowie mit einer Fußbodenstromheizung in der Einliegerwohnung.
• Es ist eine Erbpacht vorhanden, die 794,00 Euro jährlich beträgt. Es ist eine 100%ige Beleihung möglich.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.877,55 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich sehr ruhig und idyllisch Im Südwesten von Iserlohn.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Den nächsten Bahnhof finden Sie in Letmathe, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B236 und A46.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Letmathe-Dechenhöhle (ca. 9 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 158.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.03.2021
Gültig bis: 2031-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1J4A6O1M