Haus zum Verkauf €499.000 324 m²
48161 Münster (Nienberge)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

1 Garagenstellplatz

- Bad und Gäste-WC 2013/2014 erneuert
- weiße Kunstofffenster von 1995
- Rollläden
- Öl-Brenner von 2002
- Heizungsregelung 2021
- SAT-Anlage
- Markise
- Gartenbrunnen und Gartenhäuschen
- Bodenbelag (Marmor, Laminat, Fliesen)
- Einbauküche von 2005
- Garage

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Nur durchstreichen und einziehen! Hier ist schon alles modernisiert!

Dieses solide errichtete Reiheneckhaus wurde 1976 auf einem 324 m² großen Grundstück gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Alle Zimmer sind von dem hellen Flur aus erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer besitzt neben großen Fensterflächen und Fliesenboden den Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Die großzügige Küche verfügt über eine schöne Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist. Zudem bietet die Küche Platz für eine Essecke. Das zeitgemäße Gäste-WC hat eine Toilette, ein Waschbecken und eine natürliche Belüftung durch ein Fenster.
Über die Marmortreppe gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss.
Im Obergeschoss verfügt das Reiheneckhaus über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit klassischer Raumaufteilung. Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Bad entspricht dem heutigen Standard. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Abstellraum als zusätzliche Staufläche. Im Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet, wurde im Dach eine Lichtkuppel angebracht, die den Flur mit Tageslicht versorgt.
Das gesamte Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert mit drei Kellerräumen und einem weiteren Heizungsraum. Über die Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Garten. Der schön angelegte Garten ist ebenfalls von der Rückseite begehbar. Somit lassen sich die Fahrräder bequem im Garten parken. Der Garten ist mit einer Gartenlaube und einem Brunnen ausgestattet.
Die zum Haus gehörende Garage liegt fußläufig entfernt in einem Garagenhof.
Das Grundstück ist Kaufgrund (keine Erbpacht).

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

48161 Münster (Nienberge)

Nienberge hat sich von einem eher landwirtschaftlich geprägten Vorort Münsters mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil gerade bei Familien so interessant. Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen, sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportarten zur Verfügung.

- die nächste Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt
- der nächste Supermarkt ist nur 290 m entfernt
- der nächste Bäcker ist nur 900 m entfernt
- die nächste Grundschule ist nur 1 km entfernt
- die nächste Tankstelle ist nur 1,3 km entfernt
- der nächste Sportanlage ist nur 1,3 km entfernt