Haus zum Verkauf €645.000 275 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

* Modernisierung Elektroinstallation 2010
* Dachdämmung 2014
* Fenstertausch 3 Fachverglasung neue Haustür usw. 2012
* Teils elektrische Rollläden
* Kernsanierung Anbau 2018
* Einbauküche (VHB)
* Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer
* Laminat in den Schlafzimmern
* Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Balkon
* Große Terrasse
* Garten
* Unterkellert
* Großzügiges Gartenhaus
* 1 Wasch-und Trockenraum
* Gas-Heizung
* Garage und ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus

Es sind noch kleine Restarbeiten am Haus durchzuführen.

Auf einem ca. 275 qm großen Grundstück wurde das Haus 1961 in Massivbauweise errichtet und von 2010 bis 2020 durch diverse Fachfirmen nahezu komplett saniert.
Es befindet sich im neuwertigen und gepflegten Zustand.
Durch eine Art Split-Level-Einteilung bekommt das Haus einen ganz besonderen Charakter. Der Wohn-Ess-Bereich besticht durch eine großzügige Fensterfront mit Blick in die freie Natur bzw. die Terrasse und der Garten.
Im hinteren Bereich des Gartens findet ein Gartenhaus seinen Platz.
Im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, eine Empore, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weiterhin ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Baujahr 1961
7 Zimmer
Wohnfläche Ca. 205 qm
Grundstücksfläche ca. 275 qm

Modernisiert bis 2020

KOD Verkaufswertgutachten

3,57 % Provision incl. 19% MwSt.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 125,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Ludwigshafen Edigheim hat rund 8.200 Einwohner, verfügt über eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschul, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule sowie vier Kindertagesstätten.
Die Geschäfte konzentrieren sich an der Haupteinkaufsstraße Oppauer Straße mit dem Zentrum an der Kreuzung zur Bürgermeister- Fries-Straße.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist das alles fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die B 9 Richtung Ludwigshafen und Mainz sowie die A 6 Richtung Frankfurt oder Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.
Die Bushaltestelle ist binnen drei Minuten zu Fuß erreichbar.