Haus zum Verkauf €1.180.000 730 m²
65779 Kelkheim

Baujahr: 1955
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze

In ruhiger, reiner Anliegersituation bieten wir Ihnen unser Einfamilienhaus an. Besonders attraktiv ist die beschauliche Lage, der wunderbare Garten und die nette Nachbarschaft.
- Das Gebäude wurde im Jahre 1995 entkernt und grunderneuert.
Kurzer Fußweg zum RMV-Bahnhof und gute Anbindung nach Frankfurt am Main machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv.
Aufgrund eines Bebauungsplans besteht im hinteren Grundstücksbereich eine Baureserve für ein weiteres kompaktes Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss offeriert ein helles 35 m²-Wohnzimmer mit einer 25 m² großen Freisitz-Terrasse. Es schließt sich direkt der halboffene Koch- und Essbereich an. Die Küche besitzt ihre eigene blickgeschützte Terrasse. - Die Möblierung ist von Bulthaup.
Office-/Gästezimmer und Gäste-Toilette ergänzen das Raumprogramm.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Wannenbad, großzügiges Schlafzimmer mit separatem Eltern-Duschbad und begehbarer Ankleide.
Der Keller bietet einen ca. 37 m² großen Hobbyraum, zur wohnraumähnlichen Nutzung, ein Dusch-WC, zwei Abstellräume und die Heizung/Waschküche.
Der begehbare Dachspitzboden weist weitere gute Nutzfläche auf.
Neben dem Haus und vor der Garage sind Pkw-Stellplätze. Die Garage hat eine gute Grundfläche von 4 x 6 Metern.

Es handelt sich hier um einen reinen Privatverkauf!
Es fällt für diese Immobilie keine Provision an!
- Wir bevorzugen Ihre private Kontaktaufnahme
- Wir bitten von gewerblichen Immobilienmakler-Auftragsofferten abzusehen

Anzahl Terrassen: 1

65779 Kelkheim

In circa 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Stadtmitte mit allen Einkaufsoptionen, das Freibad, Gesamtschule, Gymnasium, Grundschule, Kindergärten und RMV-Anschluss.
+ Topp Infrastruktur: Beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kommunale und private Schulen, Gesundheitszentrum , kommunales Kino, Stadthalle, viele In- und Outdoor-Sportmöglichkeiten, modernes Freibad und naher Golfclub.
+ Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung.
+ Die Stadt hat mit die beste Verkehrsmittelanbindung im Taunus: ca. 5 Pkw-Minuten zur A66, mit ÖPNV zur Frankfurter City gute 25 Minuten, sehenswerte Städte Wiesbaden / Mainz und der Rheingau in nur 30-40 Minuten erreichbar.