2-Zimmer Wohnung zu vermieten €342
Schwarzenberger Straße 33, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande einer weiträumigen Grünanlage.
Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang. Alle Räume lassen sich vom Flur aus betreten. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Balkonzugang verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Blick ins Grüne. Auf dem überdachten Sonnenbalkon genießen Sie sonnige Tage und entspannte Stunden!

Unser Hausmeisterservice ist rund um die Uhr für Sie da!

# Ausstattung
** DIE WOHNUNG WIRD DERZEIT FÜR SIE SANIERT! **

- Laminat in allen Wohnräumen
- Balkon mit Südausrichtung
- Einbauschrank im Flur
- Wände mit Raufasertapete, weiß gestrichen
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, ausgestattet mit weißen Wandfliesen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Handtuchheizkörper.
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Zusätzliche gemeinschaftliche Freibereiche mit Spielplätzen und Rasenflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab dem 01.12.2021 möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.026

# Lagebeschreibung
Rheinhausen ist ein südlicher Stadtteil von Duisburg, direkt am Rhein gelegen, die Nachbarstädte sind Moers und Krefeld. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle wichtigen Institutionen, wie z.B. das Rathaus, die Hauptpost oder die Sparkasse. Das Einkaufsviertel weist einen bunten Branchenmix von Geschäften für eine Shopping-Tour auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil ist durch seine vielen Grünflächen und Spielplätze sehr familienfreundlich.

Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40, A57, A59 sowie die Weiterleitung an die A3 als auch der gute öffentliche Personennahverkehr, mit zahlreiche Buslinien und dem eigenen S-Bahnhof Rheinhausen-Ost, erhöhen die Attraktivität des Standortes.

# Sonstiges
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

WICHTIG! Eine KOSTENÜBERNAHME DER BEHÖRDEN ist erst ab einem 3 PERSONENHAUSHALT möglich!

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Geben sie ihre Telefonnummer an und wir melden uns bei ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86002.10.149