Haus zum Verkauf €369.900
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 770 qm großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene und ein ausgebautes Dachgeschoss, das vier Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer bietet. Auf ca.175qm Wohnfläche verteilen sich die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume. Beide Bäder sind im Jahr 2019 modernisiert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet worden. Schicke Bodenbeläge, hübsche Innentüren, eine hochwertige Einbauküche und ein toller Kaminofen, alles in einem guten gepflegten Zustand machen das Haus gemütlich. Der pflegeleichte Garten bietet aureichend Platz zum Spielen und Chillen und die große, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Holzhütte ist der überdachten Terrasse angeschloßen. Und nun das Highlight, das mit beachtlichen Einnahmen zur perfekten Finanzierung beitragen kann, eine 20 KW Photovoltaikanlage ist auf dem Dach montiert. Diese wird durch feste Verträge in den nächsten 9 Jahren noch ca. 70.000 Euro Einnahmen erwirtschaften.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte nur schriftlich über den Anfragebutton.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich mit den besten Konditionen von Postbank und Deutsche Bank. Sprechen Sie uns an!
# Ausstattung
Erdgeschoss: großes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum hübschen Garten. Küche mit hochwertiger Einbauküche. Kaminofen. Gäste WC. Abstellraum. Ein Schlafzimmer und ein schönes modernes Vollbad. Flur.
Obergeschoss: vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Flur.
Das ganze Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Doppelgarage, Werkstatt, Geräteraum, überdachte Terrasse, Gratenhütte.
Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Breddenberg ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an. Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung. Im ca. 2 Km entfernten Esterwegen, befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B: Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.
Die nächst größeren Städte Papenburg oder Friesoythe sind ca. 20 km entfernt.
# Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung.
Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.09.2021
Gültig bis: 2031-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04828
