2-Zimmer Wohnung zu vermieten €305
Gillhausenstraße 14, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung in der Diele. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche. Angrenzend liegt das geräumige und helle Wohnzimmer, von dem sie in das Schlafzimmer gelangen. Das großzügige Wannenbad mit Tageslicht verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das separate Mansardenzimmer in der 2. Etage, welches sie über das Treppenhaus erreichen.
Ideal geeignet für z.B. einen Hobbyraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Unser Hausmeisterservice ist rund um die Uhr für Sie da!

# Ausstattung
DIE WOHNUNG WIRD DERZEIT FÜR SIE RENOVIERT!

- Laminatboden
- Küche ausgestattet mit weißem Fliesenspiegel und Laminat in Nussbaum
- Wannenbad ausgestattet mit grünen Wandfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
-Mansardenzimmer
- Kellerabteil
- Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab dem 01.11.2021 möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.170

# Lagebeschreibung
Das dargestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Hochemmerich. Durch ihre zentrale Lage lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Zweimal in der Woche findet auf dem Rheinhauser-Marktplatz ein Wochenmarkt statt.
Der schöne Toeppersee als Naherholungsgebiet und die Rheinwiesen-Hochemmerich sind schnell zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

# Sonstiges
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte hinterlegen sie bei ihrer Anfrage eine Telefonnummer und wir melden uns bei ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Baujahr: 1928
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 150.86023.1.4