2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
45145 Essen-West - Frohnhausen

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1920 in Massivbauweise errichtet wurde. Zu dem Gebäude gehört ein gemeinschaftlicher Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Die 56 Quadratmeter verteilen sich perfekt auf zwei Zimmer, ein helles Tageslichtbad, sowie eine helle Küche mit einem Essbereich. Diese bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter.
Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder auch als Stadtwohnung für den eigenen Bedarf.
Die Mieteinnahme aus der Kaltmiete beträgt ca. 3840,00 € pro Jahr. Der jetzige Mieter ist erst kürzlich vor 12 Monaten eingezogen.

Die Wohnung verfügt außerdem über Laminatböden, Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, welche 2014 modernisiert wurde. Zu der Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum.

Legen Sie jetzt ihr Kapital an und Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!

# Ausstattung
- Gemeinschaftsinnenhof
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1920
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- 56 Quadratmeter
- Gasetagenheizung 2014
- Kunststofffenster
- helles Tageslichtbad
- Hausgeld € ,00
- Böden in Laminat
- Kellerraum
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- KEINE zusätzliche Käuferprovision!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.696,43 €

# Lagebeschreibung
Das Altbauhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Frohnhausens.
Vor dem Haus befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit der Straßenbahnlinien 109, 106 und 101 und der Buslinien 145 und 196. Der Bahnhof Essen West ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die ÖPNV Anbindung in die Innenstadt und in weitere Richtungen ist somit hervorragend.
Zu Fuß erreicht man in nur 5 Gehminuten auch den Frohnhauser Markt, der einen besonders guten Ruf hat.
Diverse Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Geschäfte des alltäglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Post, Restaurants, Drogerie) sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

# Sonstiges
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Langenfeld und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AK-21302