Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renoviertes freistehendes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Das Gebäude zeichnet sich durch seine optimale Aufteilung aus. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 57 m² ist derzeit unbefristet vermietet. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss (ca. 70,65 m²) und dem ausgebauten Dachgeschoss, welches als sehr schönes geräumiges Wohn-Studio (ca. 30 m²) genutzt wird. Die hellen und großzügigen Badezimmer verfügen jeweils über ein Wannenbad und sind voraussichtlich um eine Dusche erweiterbar/umbaufähig. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 360 m². Ein Großteil des Grundstücks kann dabei laut mündlicher Aussage der Stadt Bornheim voraussichtlich noch bebaut werden. Das bestehende Gebäude könnte somit sehr gut erweitert werden. Das Grundstück eignet sich daneben noch zur Bebauung von Garagen oder Stellplätzen. Eine offizielle Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde wäre einzuholen. Außerhalb des Hauses lädt eine gemütliche Gartenterrasse zum verweilen ein. Das Grundstück verfügt derzeit über zwei Außenstellplätze. Die von der Straßenseite begehbaren großzügigen Kellerräume mit ca. 55 m² sind stufenlos zu erreichen und bieten viel Lagerfläche bzw. weiteres Potential, z.B. für einen Hobbyraum. Aufgrund der optimalen Aufteilung und dem bestehenden Ausbaupotential kann das Objekt vielseitig genutzt werden. So ist neben dem Ausbau der Wohnflächen oder Garagen/Stellplätze auch ein nichtstörendes Gewerbe denkbar.
Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand. Der Bodenbelag in der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde Anfang 2017 mit einem Vinylboden in Eiche-Echtholzoptik ausgestattet.
Das angebotene Objekt befindet sich in Borneim-Rösberg. Der ruhige Ort Rösberg ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. So erreicht man den Zentralort Bornheim in 6 km mit dem Auto. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Wesseling und Bornheim (beide A 555), sowie in Swisttal-Heimerzheim (A 61). Die Stadtbahnlinie 18 auf der Strecke der Vorgebirgsbahn ist in Merten in etwa 2 km Entfernung zu erreichen, die Regionalbahn in Sechtem. Aufgrund dieser Anbindungen sind die Städte Bonn und Köln sehr gut zu erreichen. Den Bedarf des täglichen Lebens deckt man in Bornheim.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Verkauf erfolgt im Makleralleinauftrag.