2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Nur für Kapitalanleger!
Schöne, stetig modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Diese stetig modernisierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Isny.
Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang des Wohnzimmers über eine Treppe in den großen Gemeinschaftlichen Garten. Hier gibt es eine überdachte Sitzmöglichkeit für alle Bewohner des Hauses.
Die Einbauküche der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Fenster wurden durch moderne ISO-Kunststofffenster ersetzt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer.
Die Bodenbeläge sind Holzdielen und Fliesen. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Die zur Wohnung gehörige Gastherme ist Baujahr 2000.
Im Keller befinden sich zwei eigene, abschließbarer Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Müllraum.
Im Dachboden kann die Wäsche aufgehängt werden und als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeister, der Tätigkeiten wie Rasenmähen und Schneeräumen übernimmt.
Ein eigener Stellplatz für PKW ist leider nicht vorhanden.
Es besteht ein langjähriges, gutes und zuverlässiges Mietverhältnis mit der Mieterin. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 420,- + NK.
Ein großer Wunsch der Eigentümer an die Käufer wäre dieses Mietverhältnis künftig zu übernehmen.
# Ausstattung
-Einbauküche
-eigene Gastherme
-Zugang zum Allgemeingarten
-Böden: Dielen und Fliesen
-2 Kellerräume
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Isny im Allgäu. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 7542 und 7551. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Bibliotheken und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Diverse Erholungs- und Sportangebote sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 10.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12654#vH6pV
