4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
# Objektbeschreibung
Von der geräumigen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Regen werden Sie begeistert sein. Die Wohnung ist frisch renoviert und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Wohnen/Essen, Kochen, Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinderzimmer und Bad mit Dusche und WC verteilt. Auf der gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse werden Sie viele laue Sommerabende genießen. Ein großer Abstellraum neben der Wohnung steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die Esstheke mit Barhockern kann abgelöst werden. Eine Garage ist zudem kostenfrei zu nutzen!
# Ausstattung
- Dachterrasse
- separater Abstellraum
- Personenaufzug
- Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Haustiere erlaubt
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Ablöse)
- Esstheke mit zwei Barhockern (Ablöse)
- Garage
- Kabel TV
- Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung mittels Boiler;
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Kabel-TV, Vinylboden, Dachterrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bushaltestelle, Bäcker, Metzger usw. sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist nur einen knappen Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegene Städte bequem und schnell erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 27,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 114,90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.01.2020
Gültig bis: 2030-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/0016
