Haus zum Verkauf €170.000 2067 m²
99974 Mühlhausen

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57 % (inkl. MwSt.) für den Käufer und 3,57% (inkl.MwSt.) für den Verkäufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig!

Baujahr: 1970
frei ab sofort

2 Stellplätze

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir dieses traumhaft gelegene Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus, Stallgebäude, Garagen und altem Baumbestand in sonniger Südlage an.
Auf dem Grundstück befinden sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, ein Stallgebäude, 2Garagen und Nebengelass.
Das Grundstück ist 2067 m2 groß und befindet sich am Stadtrand von Mühlhausen.
Das Haus ist aufgrund längerem Leerstands sanierungsbedürftig.

Es besteht außerdem die Möglichkeit das Landhaus abzureißen und anstelle dessen ein Einfamilienhaus, Doppelhaus, oder eine Stadtvilla auf dem schönen Grundstück zu errichten. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt hierzu vor.

Baujahr: 1947
Sanierung und Anbau: 1970-72

Heizung: Brennwertkessel der Marke Wolf ; Baujahr: 2018
Energieträger: Öl (außerdem liegt Stadtgas in der Straße an)
Energieausweis: in Bearbeitung

Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse. Im EG befinden sich die Diele, 3 Zimmer, Küche, sowie ein Bad mit WC und Wanne. Im OG gibt es 2 Zimmer, sowie eine Abstellkammer. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Stallgebäude kann zum Gartenhaus, Ferienwohnung, Büro, oder als Atelier umgenutzt werden.

Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und Telekommunikation. Abwasser und Gas liegen in der Straße vor dem Grundstück an.

Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergarten, Schulen, Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache.

Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

99974 Mühlhausen

Mühlhausen die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die größte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.

Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.

Durch seine günstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort für die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.

Straßennetz:
B 249 => Sondershausen - Schlotheim - Mühlhausen - Eschwege
B 247 => Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde
B 176 => Bad Langensalza - Bad Tennstedt - Sömmerda
B 84 => Eisenach - Bad Langensalza - Sondershausen

Verkehrsknotenpunkt des Kreises ist Mühlhausen, da sich hier die B 247 und die B 249 kreuzen.

Autobahnanbindungen bestehen über die B 84 nach Eisenach oder über die B 247 nach Gotha auf die A 4 Frankfurt - Eisenach - Dresden, die sogenannte West - Ost - Achse, sowie über die A38 -die sogenannte Südharzautobahn (Südharztangente)- über Heiligenstadt, Leinefelde-Worbis, Nordhausen, Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben in den Raum Halle (Saale) und Leipzig führt. Dort kreuzt sie die A 9 und mündet am Dreieck Parthenaue bei Naunhof in die A 14 und ist somit ein Teil der Mitteldeutschen Schleife. Die A 38 erschließt die Region und soll zusammen mit der A 7 (Drammetal-Kassel) und der A 44 (südöstlich Kassel) eine weitere Verbindung Leipzig/Halle-Ruhrgebiet bilden.

Schienennetz:
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Luftverkehr:
Für eine gute Anbindung an den Luftverkehr steht der Verkehrslandeplatz Obermehler zur Verfügung.

Durch eine gute Straßenverbindung besteht auch die Möglichkeit:
Flughafen Erfurt (erreichbar über B 247, B 4) und
Regionalflughafen Kassel (erreichbar ÖPNV:

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Regionalbus GmbH gesichert. Es bestehen:
regionaler Linienverkehr im Landkreis
überregionaler Linienverkehr in die benachbarten Landkreise
Reise- und Gelegenheitsverkehr über B 249, B 7

Bildung:
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.