Haus zum Verkauf €499.500
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2424155?accessKey=6120 +++

Erleben Sie in diesem attraktiven Reihenmittelhaus in Bad Soden am Taunus ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage in Neuenhain. Ihr neues Eigenheim bietet auf etwa 92,40 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer und ein vollständig ausgebauter Dachboden stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem versprechen ein liebevoll angelegter Garten sowie eine einladende Terrasse Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit mit Familie und Freunden.

Als Herzstück des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, an den direkt die offene Küche anschließt. Letztere beinhaltet bereits eine stilvolle Einbauküche mit Ofen auf Komforthöhe und einem Tresen zum Essbereich. Darüber hinaus stehen Ihnen im Obergeschoss 2 Schlafzimmer zur Verfügung, die von einem Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Ankleidezimmer mit Waschbecken ergänzt werden.

Neben reichlich Staufläche befindet sich ein Hobbyraum im Untergeschoss, der derzeit als Heimkino genutzt wird. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034542

# Ausstattung
+ Schöne Terrasse und Garten
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Gemütlicher Kamin
+ Stilvolle Einbauküche inklusive
+ Badezimmer en suite
+ Ankleidezimmer mit Waschbecken
+ Gäste-WC
+ Ausgebauter Dachboden
+ Untergeschoss mit Hobbyraum
+ Zentrumsnahe u. familienfreundliche Lage
+ Gute Anbindung an Frankfurt am Main

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.405,84 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 92,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuenhain im nördlichen Bad Soden am Taunus zeichnet sich durch die Kombination aus familienfreundlichen Wohngebieten mit einer guten Infrastruktur und Pkw-Anbindung an Frankfurt am Main aus. So kann das Zentrum der einwohnerreichsten Stadt Hessens mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot in ca. 28 Autominuten erreicht werden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. So können bspw. in einem Umkreis von nur rund 3 Autominuten ein Supermarkt, eine Apotheke sowie einige Dienstleister und gastronomische Angebote besucht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten warten selbstverständlich im Zentrum, von dem Sie ca. 4 Autominuten trennen. Zudem überzeugt die Lage durch ihre besondere Familienfreundlichkeit, die von einem Kindergarten und einer Grundschule unterstrichen wird, welche zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto sind Sie hervorragend über die in komfortabler Reichweite verlaufende B8 sowie die A66 angebunden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9a20a8334c