2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
90459 Nürnberg - Südstadt

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1960 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume der Wohnung abzweigen. Der Küchenbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen und zum Platzieren eines Esstisches.
Die Ausstattung des Badezimmers entspricht dem Baujahr. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Dauerhaft müssen innerhalb der Wohneinheit einige Renovierungsarbeiten, z. B. Erneuerung Badezimmer, Fenster Wohnbeläge erfolgen.

Die Mieterin besitzt eine Betreuerin und Besichtigungen sind aktuell noch nicht möglich nur über die 360°-Tour.
Die Mieterin wird demnächst ausziehen.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Umgebung befinden sich einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Haltestelle wäre die Aufseßplatz U-Bahnhaltestelle. Somit können Sie schnell die Nürnberger Innenstadt erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich auch in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-03-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103835