3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2421022?accessKey=6192 +++
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Kriftel, einer Gemeinde zwischen Frankfurt/Main und Wiesbaden. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Der neuwertige Zustand, eine gehobene Ausstattung, schöne Parkettböden und eine sonnige Loggia bieten beste Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne. Entspannung bietet die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Spitzboden mit rund 50 m² Fläche, Stromanschluss und Fenster, der als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann.
Zu guter Letzt sind der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und eine Garage zugeordnet. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wird Mitte oder Ende November 2021 frei.
Objektnr: 1034400
# Ausstattung
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Sonnige Loggia mit Westausrichtung
+ Gehobene Ausstattung
+ Schöne Parkettböden und Fliesen
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Spitzboden (ca. 50 m²) als zusätzl. Nutzfläche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.11.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.294,30 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 96,33 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Kriftel, einer Gemeinde im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Gemeinde liegt attraktiv zwischen Wiesbaden und Frankfurt/Main im Rhein-Main-Gebiet und bietet ca. 11.000 Menschen ein Zuhause. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Immobilie nicht nur für Pendler interessant.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie mit dem Rad 2 Supermärkte, einen Getränkehandel und eine Drogerie. Auch mehrere Dienstleister und gastronomische Angebote können in wenigen Minuten mit dem Rad oder auch fußläufig erreicht werden. Zudem sind in der Umgebung 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätte ansässig, die ebenfalls gut und schnell zu Fuß erreicht werden können. Bis zum Freizeitpark Kriftel benötigen Sie fußläufig lediglich etwa 7 Minuten.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie nach etwa 3 Minuten mit dem Rad am S-Bahnhof “Kriftel”, der Sie an die Linie S2 Richtung Dietzenbach und Niedernhausen anbindet. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie so in etwa 30 Minuten. Kriftel wird zudem von der B519 und der A66 tangiert, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz gut angeschlossen sind.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 53a5be76c7
