Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von einer jungen Familie bewohnt und in einem sauberen sehr guten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das ca. 840 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich zu entfalten oder Besucher zu empfangen. Der unverbaute Blick vom Grundstück ins weite Feld ist ein Höhepunkt dieser tollen Immobilie.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche ausgebaut und befindet sich auf einer angenehmen Deckenhöhe. So hat der jetzige Eigentümer den Keller für Abstellmöglichkeiten, den Heizungsraum und für einen Whirlpool und Sauna genutzt. Die Heizung von 2013 ist energetisch betrieben aufgrund einem Mix, nach Bedarf, aus einer Holzofenheizung und einer Gas-Heizung.
Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss jedes Zimmer einzeln. Jedes Zimmer hat auch ein separates Fenster, wodurch jeder Raum sehr schön mit Tageslicht durchflutet wird. Auf der Ebene befindet sich ein Badezimmer (Dusche, Fenster), gut geschnittene Küche inklusive einer neuen Einbauküche mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit dem Durchgang zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie in ein kleineres Bad, welches für die obere Etage geplant ist.
Auf dem tollen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Hier bieten sich ausreichend Abstellmöglichkeiten, Platz für Kinder und für viele individuelle Hobbys.
Der Bodenrichtwert des Grundstückes liegt laut aktuellem Stand der Gemeinde, 31.12.2019, bei 13 €/m².
# Ausstattung
Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
- Sauna
- Whirlpool
- Vollunterkellert
- hochwertige neue Einbauküche
- energetisches Heizungssystem
- sehr gute Grundrissgestaltung
- großes Grundstück mit Blick ins freie Feld
Von den größeren Gewerken wird in den nächsten Jahren das Dach neu gemacht werden müssen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3 %
Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Holzendorf gehört zur Gemeinde Groß Miltzow im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns. Sie wird vom Amt Woldegk mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählt, die Backsteinkirche aus dem 14. Jahrhundert. Im übrigen liegt das zu erwerbende Objekt direkt gegenüber der wunderschönen Kirche.
Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der Gemeinde und Nachbargemeinde zu finden. Die nahegelegensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Woldegk und Neubrandenburg. Im Ort ist ein großer Getränkehandel.
Holzendorf ist etwa 20 Kilometer östlich von Neubrandenburg und 15 Kilometer nordwestlich vom Amtssitz Woldegk in einem Endmoränengebiet gelegen. Die Bahnlinie Neubrandenburg-Pasewalk quert das Gemeindegebiet, die Bundesstraße 104 verläuft südlich der Gemeinde. Die Autobahn A20 ist in 3 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen und öffnet somit die Chance die Ostsee und Berlin schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.11.2015
Gültig bis: 19.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1138#oeYJmx
