2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem der gepflegtesten Mehrfamilienhäuser inmitten der wunderschönen Innenstadt von der Kurstadt Bad Salzuflen.

Sie ist perfekt für Sie, wenn Sie ein wenig Luxus bevorzugen und besondere Elemente eines Objektes benötigen!

Ein Personenaufzug ist für Sie ein Muss, genauso ist ein gepflegtes helles und modernes Erscheinungsbildes des Flures und Treppenhaus sowie der Gemeinschaftsräume nicht wegzudenken? Dann ist dieses Objekt ihr Traum! Vor allem, wenn es sich bei den gemeinschaftlich genutzten Räumen um ein hauseigenes Schwimmbad sowie um eine interne Sauna handelt!

Obwohl man zweifellos von dem Objektzustand sowie von der Objektausstattung bereits überzeugt ist, reicht dies alleine natürlich nicht aus, für die ausschlaggebende Entscheidung: "Hier möchte ich wohnen & alt werden."

Spätestens jedoch sobald Sie die Wohnungstür passiert haben, möchten Sie gar nicht mehr umdrehen!

Die Wohnung deckt alle Ihre Wünsche ab! Ein im Jahre 2021 modernisiertes Badezimmer mit Dusche befindet sich - gut durchdacht - im Flure zwischen dem geräumigen Schlafzimmer sowie dem Essbereich, welcher an dem Wohnbereich angrenzt. Die Tatsache, dass es sich bei dieser modernen Wohnung um einen gelungenen Grundriss handelt, wird von der Gegebenheit unterstützt, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Es gibt keine verwinkelten Ecken oder enge Flure, stattdessen wurde der Wunsch des Architekten, ein offenes und barrierefreies Zuhause für Generationen jeden Alters zu kreieren, erfüllt.

Der Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich als auch das Schlafzimmer weisen je einen Zugang zu dem Süd-Balkon auf und sind des Weiteren durch die großen Fenster der Immobilie mit Licht durchflutet!

Neben den besonderen und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, werden selbstverständlich die benötigten nicht vergessen! Direkt unter dem Gebäude befindet sich eine moderne Tiefgarage mit elektrischem Tor, wo für Sie selbstverständlich ein PKW-Stellplatz bereit steht. Auch ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sind natürlich ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
-Schwimmbad
-Sauna
-gute Lage
-Video-Türsprechanlage
-Balkon (Südseite)
-sehr gepflegtes Objekt
-in Hochparterre
-modernes Badezimmer mit Dusche (erneuert 2021)
-Kellerraum
-Abstellraum
-Waschkeller
-Trockenraum
-elektrische Rollläden
-Fenster wurden im Jahre 2020 erneuert
-neue Fußböden (von 2021)
-eigene Zähler
-neues Badezimmer

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen nahe der Salze und zum Kurpark.

Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben, so ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Kurpark und der Innenstadt eine der beliebtesten Wohngegenden.

# Sonstiges
Ansprechpartner:
Klemme Immobilien
Karl-Heinz Klemme
Osterstraße 31

D-32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482
E-Mail: infoimmobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09:30 - 13:00
Mo - Do: 14:30 - 18:00
Fr - 9:30 - 13:00 und nach Vereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.01.2019
Gültig bis: 02-01-2029
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5471