5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 115 m²
73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

2,38 % Käufer-und Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

vermietet

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 5 Zimmer
- große Dachterrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
- Raufasertapeten in allen Zimmern
- Laminatböden in allen Zimmern
- Doppel-Isolierglasfenster von 2003 bzw. 2000
- Gas- Zentralheizung von Viessmann
- Kabelanschluss + DSL-Anschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Hier wird eine 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Esslingen angeboten. Das 6-Parteien Wohnhaus wurde 1898 in Fachwerkbauweise errichtet.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Über das Holztreppenhaus, welches vor ca. 5 Jahren renoviert wurde, erreichen Sie die Wohnung.
Der lange Flur führt Sie zur linken Seite in das große und helle Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Tageslichbad, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Es folgt die Küche und das Esszimmer nebenan, welches viel Platz für einen großen Esstisch bietet.
Von dort aus Betreten Sie zur linken das helle Wohnzimmer und zur rechten weitere zwei Zimmer.
Eines wird momentan als Büro genutzt, das andere als Abstellfläche. Vom Büro hat man den Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Alle Räume sind mit einem Laminatboden und Doppel-Isolierglasfenster (Kunststoff) ausgestattet.
Ein Telefon- und Kabelanschluss sowie ein DSL- Anschluss sind vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann und einen großen Fahrradabstellraum, welcher gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt wird.

Ein aktueller Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.

UNO Immobilien ist vom Verkäufer exklusiv beauftragt und auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 4% zzgl. Umsatzsteuer.

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

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Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr UNO Immobilien-Team.

Die Provision ist wie üblich, erst nach einem erfolgten Vertragsabschluss zu bezahlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 650.00, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz vom Zentrum: 50.00

73728 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

Der Landkreis Esslingen liegt in der Region Stuttgart und ist mit 535.024 Einwohnern einer der größten Landkreise des Landes. Die Stadt wird durch den Neckar geteilt und liegt umgeben von Weinbergen.
Sie ist aufgrund Ihrer schönen und ältesten Fachwerhäuserzeile und der zahlreichen Sehenswürdigkeiten ein sehr attraktiver Standort zum Wohnen.
Andere Sehenswürdigkeiten wie die 700 Jahre alte Esslinger Burg oder die "Villa Merkel" und Ihre Parkanlagen, hübschen die Stadt auf und eignen sich hervorragend für Spaziergänge.
Die Immobilie liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Über die nahe gelegene (1km Entfernung) B10 erreicht man in nur 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.

Entfernungen:

Stadtzentrum: 50 m
S-Bahn: 400 m
Bus: 180 m
Supermarkt: 500 m
Shopping: 300 m
Bundesstr. (B10): 800 m
Autobahn (A8): 8,3 km