2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 54 m²
53121 Bonn

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frei ab sofort

1 Stellplatz: Tiefgarage

Als Chance für Eigennutzer wie Kapitalanleger präsentiert sich diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung.

Im Jahr 2000 wurde der Neubau in dreigeschossiger Bauweise + Staffelgeschoss inklusive eigenem Blockheizkraftwerk abgeschlossen. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Niedrigenergiehausstandard mit Regenwassermanagement über die vorhandenen Dachbegrünungen errichtet.

Der Zugang zu der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Eine durchdachte Raumgliederung und die optimale Ausrichtung des Wohn-/ Esszimmers mit Gartenblick prägen diese kompakte Wohnung. Im Mittelpunkt befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit abgeschlossener Küche. Bodentiefe Balkonfenster sorgen für eine gewisse Transparenz und gute Belichtung. Nach außen erweitert sich der Wohnbereich um den Balkon, auf dem sich die Nachmittagssonne ausgiebig genießen lässt. Zudem findet sich hier genügend Platz für eine kleine Chill-Oase, die zum Verweilen unter dem freien Himmel einlädt. Ergänzt wird das vorhandene Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer mit neuem Laminatboden sowie dem gefliesten Duschbad mit Tageslicht.

- gut geschnittenes, ca. 24 m² Wohn-/ Esszimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer
- weiß gefliestes Duschbad mit Tageslicht
- Fliesenboden im Wohnzimmer
- neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung (fossiles Heizwerk)
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum im Keller
- TG-Stellplatz (im KP enthalten)

53121 Bonn

Im Nordwesten der Bundesstadt Bonn befindet sich der Ortsteil Dransdorf, welcher ca. vier Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt liegt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie die Vorgebirgsbahn in fußläufiger Entfernung.

Das Wohngebiet selbst liegt direkt am "Grünzug Dransdorf", einem landschaftsarchitektonisch angelegten Erholungsgebiet mit Rasen- und Wiesenflächen sowie Sportplatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und können teils fußläufig erreicht werden. auch in den angrenzenden Ortsteilen wie Endenich stehen diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zur Bonner Innenstadt gelangt man mit Bus oder Stadtbahn bequem in weinigen Minuten.