5-Zimmer Wohnung zu vermieten €4.500 193 m²
60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

13.500,00 3 KM

Geschoss: 1

- Hochwertige Einbauküche
- Eichenparkett gekalkt
- Dielen in den Schlafzimmern gekalkt
- Elektrische Rollläden
- Original Stuck
- Original Flügeltüren
- Wassererhitzer 200 Liter
- Drei Kellerräume, davon ein Weinkeller
- Zwei Südbalkone
- Ein Südgarten

Diese stilvolle Beletage Wohnung aus der Gründerzeit wird Sie begeistern. Die Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich im der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Sie wurde umfassend renoviert und glänzt unter anderem mit großzügiger Aufteilung, ca. 3,60 Meter hohen Decken und zwei Südbalkonen.

Hobbyköche werden die hochwertige Einbauküche lieben. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist als Zentrum der Wohnung offen gestaltet und bietet neben dem ausreichenden Platz für einen Esstisch, einen Zugang zu einem von zwei Balkonen. Von hier blicken Sie über die Stadt und in den wunderschön begrünten Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Durch eine große Flügeltür treten Sie vom Essbereich in das ebenfalls große Wohnzimmer. Durch die offene Gestaltung der beiden Räume ergibt sich eine sehr schöne Sichtachse von der Nord- zur Südseite der Wohnung. Das Fischgrätparkett schafft im Wohnzimmer, zusammen mit den originalen Holztüren und den Echtholzkassetten vor den Fenstern, eine gemütliche und elegante Wohnatmosphäre. Durch eine weitere Flügeltür gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Erker, dies könnte als Arbeitszimmer oder weiteres Wohnzimmer genutzt werden.

Der Flur, ausgestattet mit Einbauschränken, führt vorbei am Gäste-Bad und dem geräumigen Master-Bad. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche ausgestattet. In dem Hauswirtschaftsbereich befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Die drei dahinterliegenden Räume sind die Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Von zwei Räumen hat man jeweils einen Zugang zum zweiten Balkon dieser Wohnung.

Das gesamte Haus wurde in den 1970er Jahren kernsaniert. Wichtige Bestandteile wie Dach, Fassade, Heizung wurden in den darauffolgenden Jahrzehnten erneuert und instandgehalten. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen und ruhigen Südgarten, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U sechs sowie die U sieben. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa zehn Minuten auf der A 66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.