Haus zum Verkauf €579.000 903 m²
97209 Veitshöchheim

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
frei ab sofort frei

Herzlich Willkommen im schönen Veitshöchheim. Die Luft riecht frisch und die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer Straße. Die hier angebotene Bestandsimmobilie mit Baugrundstück verfügt über ca. 903 m² gesamte Grundstücksgröße. Aufgeteilt auf ca. 400 m² Grundstückgröße für die Bestandsimmobilie und ca. 204 m² sowie ca. 269 m² Grundstücksgröße für die Wohnungen im geplanten Zweifamilienhaus. In der Kombination aus Wohnhaus mit Baugrundstück ist die Immobilie etwas Besonderes. Sie bietet einen großen Spielraum an Nutzungsmöglichkeiten: Man kann die Bestandsimmobilie selbst bewohnen und das Baugrundstück als Investition sehen oder die Freifläche neu bebauen.

Eine Planung sowie die Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegen bereits vor.
Die zwei geplanten Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen, vier Zimmer und je ca. 122 m² Wohnfläche. Hier lässt es sich komfortabel wohnen.
Neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche, finden Sie noch drei weitere schöne Räume. Sie liegen in der oberen Etage.
Die schöne Terrasse lädt ein zum Frühstück am Morgen, für Kaffee & Kuchen am Nachmittag und abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Sie ist nach Westen ausgerichtet.
Als Parkmöglichkeit sieht die Planung insgesamt 4 Stellplätze vor: 2 Stellplätze und 1 Carport für das Zweifamilienhaus, 1 Carport für die Bestandsimmobilie.

Bei der Bestandsimmobilie wurden leider in den letzten Jahren keine Investitionen getätigt, sodass eine Sanierung dringend nötig ist. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke zuzüglich Keller. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, das Ganze ist auf 120 m² Wohnfläche verteilt.

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Anzahl Terrassen: 1

97209 Veitshöchheim

Das Grundstück befindet sich neben der B 27 von Würzburg nach Veitshöchheim. Das geplante Zweifamilienhaus grenzt nicht an die Bundesstraße, es ist von einer Wohnstraße, der Lindentalstraße her erschlossen.
Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad sowie die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau.