2-Zimmer Wohnung zu vermieten €240
Theodor-Seipp-Straße 4, 52531 Nordrhein-Westfalen - Übach-Palenberg

# Objektbeschreibung
Unsere angebotene kleine Wohnung ist im 1.Obergeschoss eines vier Familienhauses.
Vom Vormieter wurde ein Laminatboden eingebracht und die Wände wurden ebenfalls vom Vormieter tapeziert. Die Tapeten und der Laminatboden haben leichte Gebrauchsspuren.

Das Bad mit Fenster ist modern und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Aufgrund der Gebrauchsspuren am Laminat und den Tapeten, bieten wir Ihnen einen Gutschein oder einen Monat Mietfrei an.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenstück, welches durch den Mieter gepflegt wird.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4346-7-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Multimedia
- eigenes Gartenstück

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung in bester Lage von Übach-Palenberg (Frelenberg) befindet sich direkt an der deutsch/niederländischen Grenze. Ärzte, Geschäfte und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, etc. befinden sich im Umfeld von ca. 3 KM Umgebung des Objekts. Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Bundesbahn, Autobahnen) sind in allen Richtungen als gut zu bezeichnen. Übach-Palenberg hat ca. 25.000 Einwohner und verfügt über Kindergärten, mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Freizeiteinrichtungen wie Hallenbäder, verschiedenartigste Sportstätten und Jugendheime.

Der ursprünglich vom Bergbau geprägten Stadt wurde ein neues Gesicht gegeben. Durch den verkehrsberuhigten Ausbau der Übach-Palenberger Innenstadt hat die Stadt ein attraktives und modernes Einkaufszentrum geschaffen. Die umfangreiche Angebotspalette in den Geschäften lädt zum Einkaufsbummel ein. Die Wirtschaftsstruktur Übach-Palenbergs ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf.

Die Stadt Übach-Palenberg bietet ein umfassendes und ausgewogenes Kulturprogramm mit einer interessanten Mischung von Veranstaltungen. Alles was Sie in Übach-Palenberg an kulturellen Angeboten nicht finden, bieten Ihnen die großen Nachbarstädte Aachen, Köln und Düsseldorf. Nicht zu vergessen sei die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und Belgien.

# Sonstiges
Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.41 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4346-7-M