Die Wohnung befindet sich am Rand der Innenstadt im 1. OG eines 5-geschossigen, renovierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße und mit begrüntem Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Das Haus befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß von Universität und Rathaus entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 200 m entfernt, u.a. mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind zu Fuß schnell in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt neben den 4 Zimmern über einen Wintergarten, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein Taglichtbad mit Waschbecken und WC, sowie Badewanne mit Duschmöglichkeit. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Diele, einen Abstellraum, einen Kellerraum, Gas-Zentralheizung und Kabelanschluss. Im Keller gibt es auch die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine, die Wäsche kann entweder im Keller mit einem eigenen Trockner oder auf dem gemeinschaftlichen Trockenboden getrocknet werden.