2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 52 m²
60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche (gehört den Mietern) mit Abstellraum
- Kellerraum

In einer ruhigen Stichstraße des alten Ortskerns im Frankfurter Stadtteil Preungesheim befindet sich diese charmante und sonnige Zweizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit nur insgesamt 5 Wohnungen.

Von der Diele aus sind das Tageslichtbad mit Dusche, die Küche mit kleiner Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon direkt erreichbar. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und hat eine Süd-West-Ausrichtung. An das Wohnzimmer schließt sich direkt das Schlafzimmer an.

Der Heizkessel wurde im Jahr 2019 erneuert.

Die Wohnung ist derzeit für 545 € kalt vermietet. Ein Aufhebungsvertrag oder eine Kündigung wurden nicht vereinbart.

In der Wohneinheit stehen zudem zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, die gern im Gesamtpaket veräußert werden können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 152.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, ja teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Der alte Ortskern des Stadtteils besticht durch seine alten Fachwerkhäuser, Gehöfte und kleinere Einzelhäuser und versprüht dadurch einen ganz besonderen Charme. Auch die historische Kreuzkirche, die im 12. Jahrhundert im romanischen Stil erbaut und im 14. Jahrhundert gotisch erweitert wurde, findet sich im alten Ortsteil von Preungesheim.
Das Neubaugebiet Frankfurter Bogen ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnung, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn fünf ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls cirka 20 Autominuten.