2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 52 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

1,79 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

- Laminat in allen Wohnräumen
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Großzügiger und heller Wohnraum
- Küche (im Preis enthalten)
- Gemeinschaftsgarten für die Bewohner
- Zentralheizung
- Kellerabteil

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Allach liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Sie betreten die Wohnung über eine ca. 8 m² große Diele, welche, wie alle Wohnräume, mit einem schönen Laminatboden ausgestattet ist. Links abgehend befindet sich direkt das Highlight der Wohnung: der helle und geräumige Wohn-Essbereich. Die knapp 23 m² Wohnfläche wirken dank der großen Fenster modern und einladend (Westausrichtung). Der nahezu quadratische Schnitt ermöglicht eine ideale Raumgestaltung und Einrichtung. Am Ende der Diele befindet sich die Küche welche über ausreichend Platz und Stauraum verfügt. Die vorhandene Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.

Rechts von der Diele abgehend finden Sie das Badezimmer, welches mit einer emaillierte Einbaustahlwanne und einem Porzellan-Waschtisch ausgestattet ist. Alle Sanitärobjekte sind in einem schlichten Weiß gehalten, während für den Fliesenboden ein warmer Terrakotta-Farbton gewählt wurde. Links vom Badezimmer aus betreten Sie das ca. 12 m² große Schlafzimmer, hier erwarten Sie große Doppelfenster mit Blick zum ruhigen, großzügigen und schön begrünten Innenhof (Ostseite). Dank einem praktischen Einbauschrank, welcher sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt, bietet auch dieser Raum reichlich Stauflächen.
Alle Fenster der Wohnung sind zweifach isoliert und verfügen über Kunststoff Ramen sowie manuell einstellbare Rollläden.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Der Innenhof sowie der Fahrradraum sind für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht, zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in welchem Sie die eigenen Maschinen abstellen können. Die Wohnanlage wird gut gepflegt, es stehen keine größeren Maßnahmen in der WEG an. Das ehemalige Eck-Restaurant im Erdgeschoss ist einer ruhigen Tagesbetreuung gewichen.

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.Endpreisangabe: 397.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

80999 München (Allach-Untermenzing)

Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft im schönen Allach. Allach, auch bekannt als, Wald am Wasser, bietet Ihnen nicht nur schöne Wälder, welche sich perfekt für Spaziergänge eignen, sondern auch wunderschöne Seen welche problemlos zu fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar sind. Eine Drogerie sowie Supermärkte sind nur ca. 250 m entfernt und in unter 3 min erreichbar. Die S-Bahn-Station Allach ist fußläufig nur 10 min von Ihnen entfernt und bietet einen direkten Anschluss ins Münchner Zentrum.