3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Hainstraße 51 - 59 in 63526 Erlensee, 63452 Hessen - Hanau

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer aus 60 Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und renovierungsbedürftig.

Der Aufzug wurde in 2013 erneuert.

Die Wohnung ist seit über 11 Jahren an die gleichen Mieter zu aktuell 510,00 EUR Kaltmiete vermietet. Der Stellplatz ist nicht in der Miete enthalten und könnte separat vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 400 EUR. Davon sind 187,00 EUR umlegbar. 25,00 EUR sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. Die restlichen 188,00 EUR werden in die Rücklagen geführt.

Die Wohnung hat 68,04 m² und 15,700/1000 MEA.

Die Grundsteuer beläuft sich auf 239,20 EUR im Jahr.

Raumaufteilung
Durch die Wohnung führt ein L-förmiger Flur von dem man in die 3 Zimmer, in die Küche und in das Bad gelangt.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche und das Kinderzimmer mit Blick in den Hof Richtung Westen.

Das Bad hat kein Tageslicht.

Besichtigungstermine
Da die Wohnung vermietet ist können wir nicht zu jeder Zeit Besichtigungstermine anbieten. Daher bitten wir Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Wir lassen Ihnen gerne einen Link zu einem virtuellen Rundgang zukommen.

Provision und weitere Hinweise
PROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

GEWÄHRLEISTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns bereitgestellten Angaben, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Das Geldwäschegesetz sieht für diese Daten eine Aufbewahrungsfrist von fünf Jahren vor.

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 105,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit 11.12.2018 bis 10.12.2028