Haus zum Verkauf €585.000 741 m²
91459 Markt Erlbach

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1915
frei ab S O F O R T - f r e i
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- pflegeleicht angelegter Garten mit eigenen Brunnen

- große Garage mit elektrischen Torantrieb im Haus

- KfZ Freiplätze am Grund

- großzügige 120 m² Dachterrasse

- 46 m² Atlier mit separaten Zugang

- behagliche Wohnatmosphäre

- Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten im Kaufpreis enthalten

- Speisekammer an der Küche

- zwei Bäder

- Masterschlafzimmer mit Bad en Suite

- 2mal Gäste WC

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Gewölbekeller

- Technikraum an der Garage

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

240 m² Gesamtfläche inklusive 46 m² Atelier plus Ausbaureserve im Dachgeschoss + pflegeleicht eingewachsener Spielgarten mit eigenen Brunnen + große Garage mit elektrischen Torantrieb + Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten inklusive + behagliche Wohnatmosphäre + Masterschlafzimmer mit Bad en Suite + 2mal Gäste WC + Gewölbekeller + Technikraum an der Garage + große 120 m² Dachterrasse + SOFORT ndash; frei = 585.000,- EUR;

Das SOFORT freie und in den 90er Jahren liebevoll sanierte ehemalige Bauerhaus hat insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Räume und wurde ursprünglich 1915 auf 741 m² pflegeleicht angelegten Grund errichtet.

Highlights sind sicherlich die ca. 120 m² Dachterrasse am 1. Obergeschoss und das ca. 46 m² Atelier mit separaten Zugang im Erdgeschoss.

Das ehemalige Bauernhaus ist für Familien mit Platzbedarf und auch für Kleingewerbetreibende gleichermaßen interessant.

Das Anwesen besticht auch durch zwei Gäste WC`s, einem Bad im Erdgeschoss und ein geräumiges Masterschlafzimmer mit angegliederten Bad im Obergeschoss.

Direkt an das Haus angebaut ist eine große Garage mit elektrischen Torantrieb und davorliegenden KfZ Stellplätze.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive neuwertiger Elektrogroßgeräte.

Im Technikraum neben der Garage ist die Ölzentralheizung untergebracht.

Das Gebäude selbst ist mit einem Gewölbe unterkellert.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

91459 Markt Erlbach

Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Nürnberg (Entfernung ca. 35 km), Fürth (Entfernung ca. 25 km), Erlangen (Entfernung ca. 35 km) und auch Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 10 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.

Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden.

Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.