Haus zum Verkauf €375.000 874 m²
38440 Wolfsburg (Wohltberg)

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab sofort

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten
4 Zimmer
2 Vollbäder
Dachboden als Ausbaupotenzial
vollunterkellert
Fenster mit Außenrolläden
Garagenstellplatz
3 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Glasfaseranschluss
Eigentumsgrundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück befindet sich direkt am Naherholungsgebiet Stadtwald. Sofort beim Betreten des Hauses beeindruckt der weite Blick in die Ferne durch das lichtdurchflutete Foyer über das offene Wohnzimmer in den Garten.

Der Grundriss des 1955 erbauten Hauses wurde bereits auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein geräumiger Flur sowie das Wohnzimmer. Ebenfalls ist hier die Küche mit Zugang auf die große - teilweise überdachte - Terrasse zu finden. Durch diesen Raum gelangen Sie auch in den Keller, welcher bereits renoviert wurde und keinesfalls mit anderen Kellern aus dem Baujahr vergleichbar ist.
Im Obergeschoss sind aktuell zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Dachgeschoss besitzt Ausbaupotenzial, wird derzeit aber nur als Lagerfläche genutzt.

Hervorzuheben sind zudem die Garage, der angrenzende Abstellraum sowie das besonders gut ausgestattete Gartenhaus, welches beispielsweise auch als Atelier genutzt werden könnte.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-72 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Wolfsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Bricks & Mortar Immobilien Wolfsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.68

38440 Wolfsburg (Wohltberg)

Idyllisch und dennoch zentral: Der Klieversberg besticht durch die Nähe zur Innenstadt (zehn Minuten Fußweg) und die perfekte Mikrolage am Stadtwald. Dies ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Den schönsten Blick über die Stadt Wolfsburg hat man unbestritten von der Spitze des Klieversbergs.

Zum Einkaufen eignet sich ein fußläufig erreichbarer Supermarkt an der Laagbergstraße oder der zweimal wöchentlich stattfindende Markt am Brandenburger Platz.
Außerdem in der direkten Umgebung: Kindertagesstätten, mehrere Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Weg zum Volkswagen-Werk oder zum Klinikum Wolfsburg ist ebenso problemlos zu Fuß zu bewältigen.