Haus zum Verkauf €139.000 797 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1987
Holzhaus aus Baujahr 1987/88 mit Walmdach und Eindeckung in Pfanne, Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung über Flüssiggas (Flüssiggastank angemietet) mit zentraler Warmwasserversorgung, der vorhandene zusätzliche Kamin für die Beheizung mit Festbrennstoffen wurde stillgelegt, Holzinnentüren, Fussböden mit Teppich- und Fliesenbelag (die Fliesen wurden seinerzeit auf USB-Platten verklebt und sind tlw. gerissen)
In einer kleinen ruhigen Ortsgemeinde Nähe Hamm an der Sieg liegt in idyllischer Naturlage der kleine Ort Niederseelbach.
Hier wurde im Jahre 1987/88 auf einem ebenerdigen Grundstücksgelände das hier angebotene Holzhaus erstellt, welches weitgehend barrierefrei genutzt werden kann.
Es eignet sich ideal für den 1-3 Personenhaushalt und kann, bei Bedarf, auch kurzfristig übernommen werden, da es sich hier um einen Nachlass handelt.
Zum üppigen Grundstücksareal von knapp 800 qm gehören eine Doppelgarage sowie eine Terrassenfläche, welche unmittelbar am Wohnbereich angrenzt.
Von der Ausstattung her entspricht das Holzhaus dem Standard des Ursprungsbaujahres. Eine zeitgemässe Modernisierung sowie Erledigung des Unterhaltungsstaus im Innen- als auch im Außenbereich wäre zu empfehlen.
Ende der 90iger Jahre erfolgte der Austausch der Heizungsanlage, welche, aufgrund des aktuellen Zustandes, ebenfalls erneuert werden sollte. Zum Angebot gehört die sehr schöne und zum Wohnhaus hübsch passende Einbauküche.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur, Hausanschluss- bzw. Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit WC
geräumiger Dachboden, welcher als Speicherfläche bzw. Stauraum genutzt wird
Doppelgarage mit angrenzender ehem. Hundehütte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
57577 Seelbach
Seelbach liegt am nördlichen Rand des Westerwaldes nördlich der Sieg-Wied-Wasserscheide, und etwa 2 km südöstlich von Hamm (Sieg), in der Nähe des südlich gelegenen Klosters Marienthal. Weitere Nachbargemeinden sind Roth im Nordosten und Breitscheidt im Westen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Ober- und Niederseelbach sowie Marienthal, welcher das ehemalige Kloster Marienthal, heute Tagungs- und Bildungsstätte des Erzbistums Köln beheimatet.
Seelbach wird durch die Buslinie bedient, welche von Hamm (Sieg) nach Hilgenroth verkehrt. Im Seelbacher Ortsteil Marienthal befindet sich zudem der Bahnhaltepunkt "Kloster Marienthal" an der Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen (ehem. Oberwesterwaldbahn), auf welcher die Züge der Linie RB 90 von Au (Sieg) über Altenkirchen, Hachenburg und Westerburg nach Limburg fahren.
Von Au (Sieg) aus verkehren die Regionalzüge von Köln in Richtung Betzdorf und Siegen sowie die S-Bahnlinie S 12 von Horrem über Köln-Ehrenfeld. Ein großer P&R-Parkplatz befindet sich am Bahnhof von Au a. d.. Sieg.
Die Immobilie selbst befindet sich rd. 2 km von Hamm (Sieg) entfernt in schöner und ruhiger Wohn- bzw. Naturlage.
