2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 71 m²
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

2200 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 10

1 Stellplatz

Leben im exklusiven FRIENDS-Tower N° 1 - stylische Wohnung mit phantastischer Aussicht!
Inklusive Concierge-Service, Fitnessstudio, Kitchen-Lounge und Rooftop-Garden.
Diese luxuriöse Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad und separates WC. Durch die bodentiefe Fenstern und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Nahezu einzigartig sind die 180 Grad-Ausblicke durch vorspringende Glaslogen nach Norden und Osten, welche im 10 Stock einen phantastischen Ausblick nach Osten (Innenstadt), Norden und Süden bietet.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine phantastische Aussicht und eine hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte.
Das Lifestylobjekt ist mit einem hauseigenen kostenlosen Fitnessbereich (mit 2 Stepper, 2 Laufbänder, 2 Radtrainer, einer Hantelbank, alles neuester Qualität, usw.) ausgestattet, ca. 65 qm;
und wird von einem Keeper betreut, der alltägliche häusliche Besorgungen erledigt, wie z. B. Paketannahme.
Eine 84 qm große Küchenlounge, voll ausgestattete Profiküche mit Dinner Lounge für ein kommunikatives Miteinander, kann unabhängig von der eigenen Küche kostenlos gebucht werden, um mit einem größeren Freundeskreis zu feiern.
Im 15. Obergeschoss befindet sich eine ca. 250 qm große Dachterrasse, die eine überwältigende Fernsicht auf die Alpen und auf die Stadt bietet. Die Terrasse ist mit Sitzmobiliar ausgestattet und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein großer geräumig gemauerte, absperrbarer Storage XL (Keller) mit 6,80 qm und mit Stromanschluss. Hier kann alles sicher verwahrt werden.
Barrierefreiheit ist in der ganzen Wohnanlage gegeben.
Zwei große Tiefgaragenstellplätze befinden sich in direkter Nähe zum Treppenhaus und haben einen abschließbaren Elektroanschluss.
Ein großer Fahrradkeller steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

offenes, modernes Wohnen
2,80 m Raumhöhe!
Bodentiefe Panoramafenster
180 Grad-Ausblicke durch vorspringende Glaslogen nach Norden und Osten
Isolier- und Schallschutzverglasung, Schallschutzkomfortelemente incl. Lüftungsklappe sorgen für eine angenehme Luftzufuhr
Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnen- und Lichtschutz bei allen Fenstern
Vorhangschienen für Verdunklungsvorhänge im Schlafzimmer
Hochwertiges, weiß geöltes Echtholz-Eichenparkett mit Dielenoptik in sämtlichen Wohnräumen
Einstellbare Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, integrierter Beleuchtung und Granitarbeitsplatte.
LED-Einbaustrahler in Küche, Flur, Garderobe, Bad und WC
Lautsprecherkabelanschlüsse im Wohnzimmer
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Lüftungskonzept
Pflegeleichte helle Bodenbeläge aus Feinstein im Badezimmer und weißes Glasmosaik an den Wänden
Bodengleiche Walk-In Dusche mit Rainshower-Dusche
Design-Ausstattung der Armaturen
Nische für Waschmaschine und Trockner
Video Bus Gegensprechanlage
TV-Radio-und Glasfaser-Internetanschluss
Concierge-Service
Stylische Kitchen-Lounge
Rooftop-Garden im 15. Stock
Fitnessraum mit ca. 65 qm
2 Tiefgaragenstellplätze mit 1 Elektroanschluss in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus
Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Stromanschluss
Fahrradkeller
u. v. m.

Anzahl Balkone: 1

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Der FRIENDS-Tower liegt im äußerst beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten.
Mit der S-Bahnstation "Hirschgarten" (eine Gehminute) ist der FRIENDS-Tower direkt an die Stammstrecke angebunden, von der durchschnittlich alle 2 - 4 Minuten eine S-Bahn in alle Richtungen abfährt, so dass quasi keine Wartezeit entsteht. Fahrzeit zum Hauptbahnhof nur 5 Minuten, zum Marienplatz nur 8 Minuten. Ebenso sind Bus- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Unmittelbar neben dem FRIENDS-Tower befindet sich das Forum am Hirschgarten mit Supermärkten (Rewe. Aldi, dm), Biomarkt (Alnatura), Discounter, Drogeriemarkt, Schreiwaren/Zeitungsgeschäft mit Poststelle, Friseur, Sparkasse, Restaurants und vieles mehr. Auch eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Fachärzten befindet sich in der nahen Umgebung.
Durch die zentrale Lage von Nymphenburg-Neuhausen kann man die Infrastruktur als ideal bezeichnen. Alle Nahverkehrsmittel an der Friedenheimer Brücke sind fußläufig zu erreichen. Der Mittlere Ring, der durch Neuhausen führt, verbindet Sie mit allen Fernstraßen.
Im Gegensatz zu vielen anderen Vierteln in München besitzt Neuhausen einen historischen Ortskern, den Rotkreuzplatz. Dort finden sich Restaurants, Bars und Cafés, ein Einkaufszentrum, Ärzte und das Rotkreuzklinikum.