Haus zum Verkauf €920.000
Objektbeschreibung:
Heute bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 2 kleinen Ladenlokalen, einer Gaststätte und zwei Garagen zum Kauf an.
Die Gaststätte wurde in den letzten Jahren als Mietgaststätte betrieben, die Räumlichkeiten wurden für Familienfeiern vermietet. Die Wohnungen sowie die beiden kleinen Ladenlokale sind vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. 42.081 EUR. Mit Vermietung der Gaststätte kann eine Jahresnettomiete von 60.081 EUR erzielt werden.
Im Jahre 2009/2010 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Der Strom wird z.Zt. ins Netz eingespeist. Einnahmen pro Jahr: 6.432 EUR.
Zusammenstellung Wohnfläche:
1. OG Seite 72,45 m²
1. OG links 57,60 m²
1. OG rechts 91,93 m²
2. OG Seite 72,93 m²
2. OG links 71,12 m²
2. OG rechts 77,47 m²
DG 59,07 m²
Maisonette 71,56 m²
Nutzfläche:
Laden links 36 m²
Laden rechts 30,74 m²
Gaststätte 191,25 m²
Ausstattung:
Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.
Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Tel. 02363-3061440; Mail: infoimmoimvest.de
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 568 m²
Vermietbare Fläche: ca. 574,13 m²
Nutzfläche: ca. 257,99 m²
Gastronomiefläche: ca. 191,25 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.
Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
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http://www.immoimvest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.03.2029
Anbieter-Objekt-ID: 343308
