Haus zum Verkauf €495.000
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

Objektbeschreibung:
Sehr schön gelegenes Endreihenhaus mit einem wundervollen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Seitlich befindet sich eine sehr große Garage (30 qm) mit einem abgetrennten Abstellraum. In der Garage gibt einen Zugang zum Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer. Auf der schönen sonnendurchfluteten Terrasse (Ausrichtung nach Westen) lässt es sich dann nach Feierabend und am Wochenende herrlich entspannen.
Im ersten Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden ist zur Zeit noch über eine Nottreppe zu erreichen. Diese kann durch eine richtige Treppe ersetzt werden.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Einbauküche wurde 2002 neu angeschafft und enthält alle wesentlichen elektrischen Geräte (Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Kochfeld, Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit intergriertem Gefrierfach).
Das Gäste-WC wurde 2009 komplett saniert und modern eingerichtet.
Im Haus befindet sich ein Kabelanschluss für einen performanten Internetanschluss.
Die zentrale Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Zur Zeit ist noch ein Treppenlift installiert, mit dem man aus dem Keller bis ins Obergeschoss fahren kann. Dieser kann natürlich auch entfernt werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Grundstücksfläche: ca. 386 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in bester Reinbeker Lage. Sehr ruhig, aber alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Schulen, Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren sie in 25 MInuten in die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

DAs Haus wird von privat verkauft, es fallen also keine weiteren Gebühren für einen Makler an.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474840.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 209675