2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 52 m²
82377 Penzberg

Der Käufer und der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen je eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Der Traum von Wohneigentum wird wahr, die erschwingliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Diele mit Abstellkammer bietet Zugang zu allen Räumen. Es gibt 2 Zimmer, von denen eines nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet ist. Die großzügige Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet, ein Durchbruch zu dem nach Süden ausgerichteten Zimmer und somit die Erweiterung des Raumes ist jederzeit möglich. Von der Wohnküche gelang man auf die Loggia, die bis in den späten Nachmittag Sonne bietet.
Im Anwesen wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so wurde z.B. 2020 die Fassade mit einer Dämmung versehen, neu verputzt und gestrichen. Die Kunststoff-Fenster in der Wohnung und die Innentüren stammen aus ca. 2009.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, die Böden müssen erneuert werden. Es gibt keine Gemeinschaftsheizung. In vielen Wohnungen im Anwesen wurde die Heizung schon als Sondereigentum erneuert, auch in dieser Einheit, die derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt wird, sollte dies erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Balkon
Tageslichtbad
separater Abstellraum
Kellerabteil im UG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen nur unter Voraussetzung der Einhaltung der Hygienemaßnahmen und der aktuellen Corona-Beschränkungen stattfinden können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl Balkone: 1

82377 Penzberg

Wohnen zwischen München und Garmisch.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Heinz von Penzberg. Dieser ist im Umbruch, hier entstehen vermehrt neue Mehr- und Einfamilienhäuser.
Die ehemalige Bergwerksstadt präsentiert sich als moderne, pulsierende Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern. Penzberg ist ein attraktiver Industrie- und Gewerbestandort, der durch die angesiedelten Firmen ständig am Wachsen ist. Einige große namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Handwerksbetriebe, die einen attraktiven Arbeitsmarkt vor Ort bieten haben sich hier niedergelassen. Ein ausgezeichnetes Kulturangebot mit Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen bereichert den Alltag ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einzelhandel und große Supermärkte sind zahlreich vorhanden und bieten eine große Auswahl an Gütern des täglichen Bedarfs sowie an allen Arten von Konsumgütern. Die Gastronomie vor Ort hat für jeden Geschmack das richtige Angebot.
Die attraktive Lage zwischen München und Garmisch bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Montessorischule sind vor Ort.
Die Verkehrsverbindung nach München erfolgt über die A95 Autobahn München/Garmisch, man erreicht die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn gelangt man in ca. 55 Minuten zum Hauptbahnhof München.