4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
93049 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine echte Traumwohnung in der Wohn-Oase am Hochweg.

Das Gebäude sowie die Wohnanlage wurde im Jahre 2007 erbaut. Die Anlage ist parkähnlich gestaltet und verfügt über zahlreiche kleine Seen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 128 qm Wohnfläche, mit den 3 Balkonen (zwei in Süd- und einer in Nordausrichtung). Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich über welchen man die beiden Balkone mit Südausrichtung erreichen kann. Zwei weitere Räume können zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

In der separaten Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche mitvermietet wird.

Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster gibt es noch ein zweites Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, welches über die zum Elternschlafzimmer gehörende Ankleide zu erreichen ist und Privatsphäre bietet.

In den Zimmern und der Küche wurde hochwertiger Parkett verlegt, in den Bädern Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze, die a 60,- Euro anzumieten sind.

Das Objekt ist ab dem 01.12.2021 verfügbar.

Eine Vermietung an WG´s ist nicht gewünscht.

Ausstattung:
* Tolle, ruhige und gehobene Wohnlage

* Personenaufzug

* 3 Balkone mit traumhaftem Ausblick

* Einbauküche

* 2 vollwertige Badezimmer

* Schlafzimmer mit Ankleide, Balkonzugang sowie Bad en Suite

* hochwertige Parkettböden

* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

* 2 TG-Stellplätze

* großes Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 4800

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer repräsentativen, sehr gepflegten und zugleich sehr ruhigen Wohnanlage am Hochweg im beliebten Regensburg Westen.
Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie
die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt.
Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder
auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.
Aber auch in die historische Regensburger Altstadt haben Sie es nicht weit. Die Fahrzeit beträgt nur
wenige Minuten, aber auch mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie schnell ans Ziel.
Sie haben diverse Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe, auch Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden
Sie hier in unmittelbarer Nähe vor, womit sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 56994085 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 02.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 629#jNZw12