2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Neuen Hofgärten. Neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung die ausreichend Platz auch für einen Esstisch hat. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehen Sie die großzügigen Balkone zum ruhigen Innenhof und zur nur wenig befahrenen Anilinstraße. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im gleichen Gebäude sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien. Platz für Fahrräder ist im gemeinschaftlich genutzten und abschließbaren Bereich im Innenhof. Eine vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden (VHB 1900,-). Auf Wunsch können wir Ihnen vorab gerne ein Foto der Küche zukommen lassen.

Wichtiger Hinweis: Aus Rücksicht auf den jetzigen Mieter haben wir für die Darstellung der Innenaufnahmen Beispielbilder verwendet um Ihnen einen Eindruck der Ausstattung zu vermitteln.

Mietbedingungen: Zu den Mietbedingungen gehört ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten (beiderseitig von Vermieter und Mieter).

Die angesetzten Nebenkosten beinhalten die reinen umlagefähigen Betriebskosten. Der individuelle Verbrauch der Mieter (Strom, Wasser/Abwasser, Fernwärme (Heizung)) wird in den Neuen Hofgärten grundsätzlich direkt mit der TWL bzw. den Versorgern abgerechnet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung:
Parkettboden
Zwei Balkone
Einbauleuchten. teilweise mit Bewegungsmelder
Fussbodenheizung
Fernwärme
Großer Keller
Be- und Entlüftungsanlage
Gemeinschaftlich genutzer Fahrradabstellplatz (abschliessbar)
Aufzug

Rundum-Sorglos Paket in den Betriebskosten enthalten (Treppenhausreinigung, Gärtner, Winterdienst......)

Frei ab 01.11.2021

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Lagebeschreibung:
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de

Sonstiges:
Datenschutz

Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

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Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-08-09
Baujahr: 1918
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2021-46