3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 80 m²
75378 Bad Liebenzell

4,76 % inkl. MwSt.
Zahlbar sofort bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Lange Immobilien.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre teilt sich folgendermaßen auf:

- Eingangsbereich/Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Abgeschlossene Küche mit dienlicher Speisekammer
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südwestbalkon

Sonstiges
- Kunsstofffenster (doppelisolierverglast)
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Bodenbeläge
- Teppich, Parkett und Fliesen

Wir präsentieren Ihnen eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das sich am Rande des beliebten Südhangs "Kaffeehof" des schönen Kurortes Bad Liebenzell befindet.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warm-wasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Hinzu kommt, dass es sich bei den Fenstern bereits um erneuerte Kunststofffenster handelt.

Ca. 80 m² verteilen sich auf einen freundlichen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon und herrlichem Ausblick.

Die renovierungsbedürftige Wohnung besitzt eine sehr gute Raumaufteilung, dadurch ist ein angenehmer Wohn-komfort für Sie oder einen zukünftigen Mieter absolut gewährleistet. Der Eingangsbereich lässt Ihnen und Ihren Gästen den nötigen Raum, um in Ruhe zuhause anzukommen. Zudem bietet dieser genug Platz für eine anspre-chende Garderobe.

Das Tageslichtbad ist zeitlos und mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Der abge-schlossene Küchenbereich kann ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier haben Sie die Möglichkeit eine neue EBK zu planen bzw. einbauen zu lassen. Abgerundet wird die Küche durch eine kleine dien-liche Speisekammer - dadurch bleiben Ihnen viele Wege in den Kellerraum erspart.

Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Diese hat eine gute Größe, ist aber auch nicht zu groß. Hinter der Türe gibt es ein gutes Platzangebot für einen Kleiderschrank. Zwei dominante Fensterelemente knüpfen zudem an den herrlichen Ausblick des Balkons an
.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch seine positiven Eigenschaften viele Optio-nen, um die Sie Ihre Freunde beneiden werden. Von der Möglichkeit zur Abtrennung für ein weiteres Zimmer über den schönen Parkettboden bis hin zur großflächigen Fensterfront auf der Westseite mit Zugang zum Balkon. Letz-terer ist mit einer Gelenkarm- und Seitenmarkise ausgestattet - von dem Sie einen außergewöhnlichen Ausblick über Bad Liebenzell und den bewaldeten Bergen des Nordschwarzwaldes genießen können. Hier können Sie den Tag gebührend ausklingen lassen und sich mit Ihren Liebsten die Urlaubsstimmung nach Hause holen.
Im Untergeschoss erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und den gemeinschaftlichen Wasch-raum.
Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - zur Wohnung kann mit einer Einzelgarage eine echte Rarität am Kaf-feehof dazu erworben werden.
Haben Sie noch Fragen? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungs-termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ihr Team von Lange Immobilien

Ihr Ansprechpartner:

Dennis Lange und Ramon Chaparro

07051 - 979 26 33

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage

75378 Bad Liebenzell

Bad Liebenzell ist eine Bade- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim.

Die Burg Liebenzell aus dem 13. Jahrhundert ist das imposanteste Gebäude Bad Liebenzells.

Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Der Ort bietet einen großen Kurpark, der bei jung und alt sehr beliebt ist und viele Freizeitaktivitäten bietet.

Im Kurpark wurde ein Planetenlehrpfad und ein Apothekergarten, der bei Wanderungen und Spaziergängen die Gäste auf die große Bedeutung der heimischen Heilkräuter aufmerksam machen soll, angelegt. Auch eine Mini-Golf-Anlage ist vorhanden. Der Kurpark wird durch eine Erlebnisbeleuchtung in der Nacht farbenfroh beleuchtet. Im Kurhaus wird Sonntags zum Essen und Tanzen eingeladen.

Neben dem Kurpark befindet sich das frisch sanierte Thermalbad, die Paracelsus-Therme. Angeschlossen an das Bad ist die Sauna Pinea. Auch ein sehr schönes Freibad ist im Ort.

In Bad Liebenzell befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der öffentliche Personennahverkehr (Bus/Bahn) bringt Sie ganz unkompliziert Richtung Pforzheim, Calw, Weil der Stadt, Schömberg oder Nagold.

Von Weil der Stadt aus fährt die S-Bahn S6 über Leonberg Richtung Stuttgart. Ab 2023 geht voraussichtlich die Herman-Hesse-Bahn mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u.a. mit Haltestation in Calw, in Betrieb.