Haus zu vermieten €1.700 515 m²
91236 Alfeld, Bierweg 16

4000,00 €

Baujahr: 2021
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das alleinstehende und moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, hat eine angenehme Südwestausrichtung und genießt den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Garten/Terrasse sind von der Straße aus schwer einsehbar.
Der freundliche Eingangsbereich hat eine direkte Verbindung zur Doppelgarage sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Über den großzügigen Flur gelangt man in den offen gestalteten Koch-/ Ess- und Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Büro/Gästezimmer, sowie Gäste-WC und zwei Abstellräume.
Zahlreiche Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden mit der anschließenden Sonnenterrasse eine gut proportionierte Einheit.
Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Zimmer mit einem gemeinsamen Tageslichtbad.
Das Haus ist nicht unterkellert.
An das Grundstück grenzt kein öffentlicher Gehweg, sodass die Räum- und Streupflicht entfällt.

Das Haus profitiert durch ein sehr gutes Raumklima, welches durch reines Mauerwerk, ohne Isolierung (Styropor) realisiert wurde.
Das Gebäude hat einen sehr geringen Energiebedarf und erreicht somit das sehr gute Effizienz Level A.

In der Garage wird vor Einzug eine Ladestation für zwei E-Fahrzeuge installiert.

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Koch- Ess- Wohnbereich, 1 Doppelgarage, 1 Terrasse

Wohnfläche: 155,25m² (2 Etagen)
Nutzfläche Garage/Dachboden: 52,28m²

Anzahl Terrassen: 1

Bierweg 16
91236 Alfeld

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A6. Überregionale Ziele sind durch die verkehrsgünstige Anbindung gut erreichbar (Nürnberg ca. 30min / Neumarkt ca. 20min / Amberg ca. 20min).
Im Ort selbst bzw. direkter Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Kirche, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Postannahmestelle, Tankstelle, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Gasthäuser, etc.