Haus zu vermieten €1.450
15370 Brandenburg - Fredersdorf
bisheriger Preis €1.350

Objektbeschreibung:
Direkt vom Eigentümer wird ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zur Miete angeboten. Das Wohnhaus wurde 1998 erbaut und ist entsprechend gut ausgestattet, also z.B. Isolierglasfenster in allen Räumen und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich an einer wenig frequentierten asphaltierten Straße in zentraler Lage des Ortes Fredersdorf. Bis zum 550 m entfernt gelegenen S-Bahnhof Fredersdorf sind es nur wenige Gehminuten! Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem pflegeleichten 331 m² großen Grundstück mit Wege- und Gartenflächen, das dem Mieter viele Annehmlichkeiten des Wohnens im Grünen bietet. Der nach Südosten ausgerichtete 36 m² große Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bietet einen Zugang zu einer 15 m² großen überdachten Terrasse. Die gut möblierte Küche bietet mit ebenfalls fast 15 m² viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich wurde um einen ca. 5 m² großen Wintergarten bereichert. Der 9 m lange Spitzboden verfügt über viel Platz, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Grundstück vorhanden. Die Herstellung einer Auffahrt zum Grundstück ist möglich. Eine entsprechende behördliche Genehmigung liegt vor.

Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein als Eingangsbereich genutzter 5 m² großer Wintergarten, die 8,5 m² große Diele, das 36 m² große Wohnzimmer, die 15 m² große Küche, der 7,3 m² große Hauswirtschaftsraum und ein 2 m² großes WC. Die Fußböden von Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum und WC sind gefliest, ebenso die Wände des WCs. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel über den Arbeitsflächen der Einbauküche. Von der Diele im Erdgeschoss aus gelangt man über die Treppe in die 5,5 m² große Diele des Dachgeschosses. Im Dachgeschoss befinden sich das 14,4 m² große Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit einer Größe von 10,5 und 11 m² und das 7,1 m² große Bad/WC, das mit einer großen Eckbadewanne, separater Dusche und WC ausgestattet ist. Die Fußböden der Diele und der Wohnräume im DG sind mit Laminat, Textilware oder PVC-Belag ausgestattet. Die Wände des Badezimmers sind gefliest. Von der Diele im Dachgeschoss aus gelangt man über eine Einschubleiter in den sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckenden Spitzboden. Der Energieträger für die Heizungsanlage ist Gas. Im Haus ist natürlich auch ein Telefonanschluss vorhanden. Gemäß im Internet verfügbarer Providerinformation kann ohne Gewähr davon ausgegangen werden, dass am Standort des Wohnhauses ein DSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 16 Mbit/s eingerichtet werden kann.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 331 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der Gemeinde 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf. Zur Infrastruktur gehören Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Buslinien. Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es weniger als 10 Kilometer. Damit liegt Fredersdorf im „Speckgürtel“ der Bundeshauptstadt. Mit dem S-Bahnhof Fredersdorf verfügt der Ort über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Abgesehen von wenigen Nachtstunden verkehrt die S-Bahnlinie S5 Strausberg/Berlin-Spandau alle 20 min. Damit ist von hier der Berliner Alexanderplatz in nur 39 min erreichbar. Bis zur A10 Autobahn-Abfahrt/Auffahrt Berlin-Hellersdorf sind es lediglich 5 km. Gleichzeitig ist Fredersdorf aber auch landschaftlich schön gelegen. Wald, Wiesen und zahlreiche kleine Seen bieten lohnenswerte Ausflugsziele, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. So bietet Fredersdorf die Möglichkeit, beschaulich zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der schnell und bequem erreichbaren Großstadt zu nutzen, wie beispielsweise die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten, das umfangreiche medizinische Leistungsangebot der Hauptstdt oder auch ein breites Kulturspektrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Juni 2015 wurde die Heizungsanlage durch den Einbau eines hocheffizienten Gas-Brennwert-Wandgerätes Vitodens 200 nebst 120 Liter Unterstellspeicher im Hauswirtschaftsraum komplex erneuert.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 49601