Haus zum Verkauf €469.000 333 m²
2,38 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis
Baujahr: 1996
frei
Geschosse:
2
Die Doppelhaushälfte wurde 1996 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 118,58 m² (EG + DG). Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 58,71 m² Nutzfläche). Das Grundstück misst 333 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage.
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Holzfenster weiß lackiert mit Isoverglasung u. Jalousien
- Wohnbereich mit Parkettboden
- Flur, Gäste-WC u. Küche gefliest
- Obergeschoss mit Teppichbelag
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- SAT-TV - Anschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen
- Glasfaser-Internetzugang ab Ende 2021 verfügbar
- Hobbyraum im Keller mit Heizung (PVC-Belag)
- Waschraum im Keller mit Anschlüssen für WM + TR
- Einzelgarage auf dem Grundstück
EUR 469.000,00 inkl. Garage
Die jährlichen Betriebskosten betragen ca. € 1.000,00. Die Heizölkosten und die Stromkosten sind darin nicht enthalten. Der jährliche Ölbedarf liegt bei ca. 1900 Liter.
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,38 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, ausgeschlossen.
90559 Burgthann
Ezelsdorf gehört zur Gemeinde Burgthann und liegt ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Die Westfalenstraße liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Der Bahnhof ist nur ca. 500 m entfernt und gehört zur S-Bahnlinie Nürnberg-Neumarkt. Die Fahrzeit zu Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.
