2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
19057 Schwerin - Friedrichsthal

Objektbeschreibung:
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um eine gemütliche, vermietete Eigentumswohnung als Bestandteil einer attraktiven Wohnanlage. Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und weist einen guten sowie soliden baulichen / bautechnischen Zustand auf.

Die ebenfalls gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit einem separaten, kleineren Schlafzimmer, ergänzt durch Flur und Duschbad. Die Wohnung weist eine Größe von ca. 41 m² zuzüglich der angrenzenden Terrassenfläche von ca. sechs Quadratmetern auf.
Aufgrund der großen nach Westen ausgerichteten Fensterfront mit Terrassenausgangstür ist ein guter Einfall von Tageslicht im Wohnbereich gegeben.

Der Eigentumswohnung ist ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zugeordnet. Eine Mieteinnahme wird daraus aktuell nicht generiert. Diese Option besteht natürlich.

Weiterhin ist ein Fahrradschuppen vorhanden.

Ausstattung:
ca. 02,20 m² Flur
ca. 03,00 m² Duschbad (Innenbad)
ca. 06,16 m² Schlafen
ca. 29,64 m² Wohnzimmer inkl. offenem Küchenbereich
ca. 06,00 m² Terrasse am Wohnzimmer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kauf u. Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.951,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1858 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 41 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Schweriner Stadtteil Friedrichsthal in ruhiger Randlage am Ende einer Anwohnerstraße.
Das Umfeld ist geprägt durch moderne Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.

Infrastrukturell ist der Standort gut erschlossen. Haltestellen des städtischen Nahverkehrs (Bus) sind bequem in ca. vier bis fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in Form einer Reihe von SB-Märkten befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 1,1 Kilometern in Friedrichsthal oder Lankow.

Die Entfernung bis ins Stadtzentrum beläuft sich auf ca. sieben Kilometer.

Sonstiges:
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im vermieteten Zustand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen vermutlich weiterhelfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-03-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IB5962-21