2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 49 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

2015 Öl-Zentralheizung
2018 Wasser Zu- und Ableitungen saniert
2014 Böden mit Laminat und Fliesen erneuert, Bad mit Wanne erneuert, Anschluss für Dusche vorbereitet, Stromleitungen nur in den Wänden erneuert, die Wohnzimmerwand ist von innen gedämmt, die Fenster für elektrische Rollläden vorbereitet.

Alle Versammlungs- und Wirtschaftsprotokolle sowie Angaben auch zum etwas höherem Hausgeldes von 415,00 €, den sehr guten Energiepass im mittleren gelben Bereich und die anstehenden allgemeinen Sanierungsvorschläge der Wohnanlage können Sie gerne auf Wunsch einsehen.

Gut geschnittene und renovierte Mainzer 2 ZKB Eigentumswohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zwischen Hechtsheim und Weisenau zu verkaufen. Zunächst als Kapitalanlage! Und erst zu einem späteren Zeitpunkt für einen möglichen Selbstbezug geeignet.
Der Verkauf erfolgt aufgrund "Babyzuwachs" - und nun ist die Wohnung (Besitz seit 2008) langfristig zu klein.

Der jetzige Eigentümer verbleibt wunschgemäß mit einem Mietvertrag zu mtl. 600,- € Kaltmiete + NK mit einem Mietvertrag in der Wohnung bis dieser einen neuen passenden und größeren Wohnraum (Haus oder ETW Umkreis 30 Km von Mainz) zum Kauf gefunden hat.
Übergabe und Notartermin gerne zeitnah, Auszug erst bei Kauf einer eigenen Immobilie. Angebote diesbezüglich können Sie gerne an uns richten, wir leiten die Information an die Familie weiter.

Zu der schönen Wohnung gehört ein toller Weitblick vom sogenannten Laubengang - der die Wohnungen mit dem Treppenhaus verbindet und den Bewohnern einen ideal Freisitz bietet. Ihr Kfz kann auf dem PKW-Stellplatz der Wohnungseigentümergemeinschaft abgestellt werden. Das Untergeschoss ist teils gewerblich genutzt, ist aber nicht störend, die Lage der Wohnung ist zentral zur Straßenseite im Parterre der großen Wohnanlage mit ca. 37 Einheiten.

Im Haus steht eine Hausverwaltung, mehrere Hausmeister und Putzdienst, sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung.
Ein Keller ist Ihnen zugeordnet und bietet viel Stauraum. Die Einbauküche mit neuen hochwertigen Neff Elektrogeräten (2018) kann auf Anfrage übernommen werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Von junger liebevoller Familie nach 13 Jahren Besitz abzugeben - gute Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Bundesland: Rheinland-Pfalz

55129 Mainz (Hechtsheim)

Mainz-Hechtsheim ist einer von 15 Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und hat ca. 15.100 Einwohner. Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Charakter eines rheinhessischen Weinortes bewahrt. "Hexem" nennen die alteingesessenen Hechtsheimer liebevoll ihren Stadtteil, den mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit der Mainzer Innenstadt verbinden. Hechtsheim ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mainz, das Hechtsheimer Gewerbegebiet ist das größte der Stadt. Hier sind zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen ansässig, die insgesamt mehrere tausend Arbeitsplätze bereitstellen.