3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 103 m²
Für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
frei werdend
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Einziehen und sich direkt zu Hause fühlen!
Heute dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten!
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heusweiler, zentral gelegen.
Meine ersten Gedanke als Maklerin als ich die Wohnung betrat, waren: was für ein Wohlgefühl und was für eine heimelige Atmosphäre, so hell, freundlich und lichtdurchflutet.
Die Raumhöhe ist optimal, die Holzdecke ist nicht erdrückend, wie man es oft sieht.
Im Gegenteil, sie strahlt Ruhe und Geborgenheit aus.
Alles ist sehr sehr sorgfältig bedacht worden.
Wer ein großes Wohnzimmer liebt, ist hier genau richtig. Die Größe beläuft sich auf 41,41 m².
Zur Wohnung gehört noch eine Balkon. Diese müsste noch ein wenig hergerichtet werden.
Zu gemütlichen Stunden im Freien lädt der Garten ein (Balkon)
Der Garten sieht sehr herrschaftlich aus. So einen Garten trifft man in der Regel bei exklusiven Villen an.
Der Garten gehört zu 1/3 zur Wohnung Nr. 3 dazu.
Die Eigentümer haben ihr Heim mit sehr viel Liebe gestaltet!
Hochwertige Alu-Holzfenster Doppelverglasung von der Firma Teba
Komplette Beleuchtung auf LED umgestellt
6x Sölken Schienensysteme
Holzbalkendecke wurde im Zuge des Umbaus unter dem Schlafzimmer und Bad durch Betondecke ersetzt.
Der Rest besteht noch als Holzbalkendecke. Darauf Schüttung und Gipsboden.
Die Wohnung wurde von 2014 bis heute liebevoll saniert.
Die Dusche wurde 2014 erneuert und das Bad saniert. Silikonfugen wurden vor 2 Monaten in der Dusche erneuert.
Neue hochwertige Schmidt Küche mit Berbel Abzugshaube ( 1000,- Euro) wurde 2017 eingebaut.
Geschirrspüler ist etwas älter und wurde in die neue Küche mit übernommen. Energielevel A+++
Der Herd wurde letztes Jahr August neu eingebaut Neuwert ca. 2000,- Euro, Induktion, WIFI, Pyrolyse
Möglichkeit für einen Balkon. Zugang schon vorhanden.
Begehbarer Kleiderschrank,
Schlafzimmer mit verschließbarer Mediawand. Sat und Internetanschluss
Wohnzimmer Sat und Internetanschluss
Kinderzimmer Sat-Anschluss
Dachaußendämmung
Wasserleitungen mit Mepla, kein Kupfer!
Eigener Wasseranschluss für Dachgeschoss
Bad hat einen Waschmaschinenanschluss
Großer Vorratsraum mit Einbauschränken. Zugang Terrasse
Etagenheizung /Küche Gasbrennwert Baujahr 1994
Kleiner Stauraum über Bad und begehbarem Schrank.
Wurde als Speicher genutzt.
Ich glaube nicht, dass ich Ihnen zu viel verspreche . Gerne können Sie sich selbst überzeugen.
Telefonisch können Sie uns erreichen von Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 19:30 Uhr unter der folgenden Nummer 01712643854
Für alle die in der Woche keine Zeit haben, stehen wir Ihnen gerne auch am Sonntag telefonisch zur Verfügung. Von 16 bis 18:00 Uhr.
Kinderzimmer 11,52 m²
Abstellraum 7,31 m²
Bad 6,88 m²
Küche 9,70 m²
Wohn- Esszimmer 41,41 qm
Schlafzimmer 21,74 qm
Begeh. Schrank 3,4 qm
Insgesamt 101,96. qm
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesenboden.
Ihre Ansprechpartnerin Jannique Adam ist unter der folgenden Telefonnummer erreichbar 01712643854.
Besichtigungstermine
Der Eigentümer hat uns beauftragt den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von einem direkten Kontakt zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine oder Informationsgespräche ausschließlich über die Firma Adam Immobilien zu vereinbaren.vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Adam Immobilien zulässig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkauferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
66265 Heusweiler
Infrastruktur
Kindergarten auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Verkehrsgünstig gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen ist Heusweiler heute in erster Linie eine Wohn- und Dienstleistungsgemeinde mit dem Ausstattungsgrad eines Unterzentrums.
Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung der Gemeinde als Nahversorgungszentrum besonders gefördert. Sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich verfügt Heusweiler über eine gute Infrastruktur.
Im Ortskern haben Gemeindeverwaltung, Polizei, Post und Agentur für Arbeit ihren Sitz. Mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule sowie eine Förderschule für geistige Entwicklung sichern ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Den Bereich der Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichem Programm ab. Ausreichend Kindertagesstätten bei Bedarf für junge Familien sind vorhanden. Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreuung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von sehr leistungsfähigen Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben, Einkaufszentren sowie drei Kreditinstitute mit mehreren Zweigstellen sind eine repräsentative Auswahl der angebotenen Dienstleistungen.
Die Saarbahnverbindung von Saarbrücken nach Lebach zusammen mit dem Busbahnhof bilden in Heusweiler einen Verkehrsknotenpunkt im öffentlichen Personennahverkehr, der verstärkt Kunden und Kaufkraft in die Gemeinde bringt.
