Haus zum Verkauf €320.000 430 m²
53773 Hennef (Sieg), Altenbödingerstraße 19

Baujahr: 2002
frei ab sofort

1 Stellplatz

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Stadtteil Altenbödingen in Hennef. Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: Große Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essecke, Garage und Stellplatz, Garten mit Terrasse
- 1. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- 2. OG: 3 geteiltes Schlafzimmer, Heizungsraum
- Kellergeschoss: Großes Gästezimmer/Schlafzimmer/Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche, Waschraum, Kellerraum.

- Baujahr 2002
- Hervorragende Wärmedämmeigenschaften (Nachweis mit Wärmebildkamera)
- alle Fenster haben Dreifachverglasung
- Bodenheizung im gesamten Wohnbereich mit Einzelraumthermostat-Steuerung, Heizungsart: Gastherme,
- Nebenkosten nur 150,00 EUR, inkl. Wasser, Abwasser etc. außer Gas und Strom
- Trittschalldämmung
- Schalldämmende Türen in weißer Farbe (Staubsauger hinter 2 Türen kaum noch hörbar)
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit allen Elektrogeräten
- wunderschön gekachelte Küche, Bad und Gäste-WC
- im Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer ist ein hochwertiger Natursteinboden in Hochglanz verlegt
- Treppenstufen aus Granitstein, Treppenhaus EG mit Steinoptik und Einbauleuchten
- LED-Spot Beleuchtung in gesamten Wohnraum und Keller
- wunderschöne weiße Fassade mit Klinker-Optik
- Abstellkammer (beispielsweise für Schuhe) und Spiegel in der Diele
- Satellitenschüssel zur freien Nutzung in allen Räumen verfügbar, Kabel-TV auch möglich
- High-Speed Internet verfügbar
- Garage, Garten mit Terrasse

Anzahl Terrassen: 1

Altenbödingerstraße 19
53773 Hennef (Sieg)

Altenbödingen ist ein sehr schöner Ortsteil der Stadt Hennef und liegt ca. fünf Kilometer nord-östlich des Hennefer Stadtkerns auf dem Bergrücken Nutscheid über der Sieg. Bemerkenswert ist die Infrastruktur der Stadt Hennef, in wenigen Autominuten erreicht man die A59 Richtung Köln/Bonn und die A3 Richtung Frankfurt/Köln.
Alle Läden des täglichen Bedarfs (Rewe, Lidl, Aldi, Shell-Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Post, Bank, Friseur etc.) sind auch mit ÖPNV gut zu erreichen. Kindergärten sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht. Wenige Schritte von der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Die ruhige Idylle lädt zum Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren, Sporttreiben, Reiten und langes Verweilen im Garten ein, besonders im Sommer.
Zusammengefasst:
- ruhige Lage mit viel Grün
- Einkaufsmeile Hennef, 5 Autominuten
- Lidl, Rewe, Aldi: 3 Autominuten
- Autobahn: 2 Autominuten
- Bushaltestelle: 1 Minute Fußweg
- Kindergarten: 5 Minuten Fußweg
- Altersheim: 5 Minuten Fußweg