Haus zu vermieten €950 100 m²
94501 Aidenbach, Marktplatz 22

2 Bruttomonatsmieten

Baujahr: 1939
frei ab sofort!

Wohnzimmer (34,29 m²), Küche ohne EBK (19,33 m²), Tageslichtduschbad (4,91 m²), Toilette (2,29 m²), Diele (4,07 m²), Flur (12,94 m²).

Schlafzimmer (17,22 m²), Kinderzimmer 1 (16,94 m²), Kinderzimmer 2 (16,24 m²), Kinderzimmer 3 (16,11 m²), Toilette (2,00 m²) Flur (13,60 m²)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 154 m²

Das Wohnhaus wurde von den Vermietern aufwendung Kernsaniert. Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen sie die Erste Wohnetage. Das Treppenhaus trennt eine Glastür vom Rest der Wohnung ab. Hier angekommen erreichen Sie über die Diele alle Räumlichkeiten. Das Großzügige Wohnzimmer, mit Blick auf den schönen Markplatz, lässt sich bestens möblieren. Weiter finden Sie auf dieser Etage die Küche welche ebenfalls ausreichend Platz für den Essbereich bietet. Das Tageslichtduschbad orientiert sich von der Straße Weg und ist mit einem Milchglas-Fenster versehen. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Bad und WC sind hier getrennt im 2. OG befindet sich eine weitere Toilette. Das Treppenhaus wurde abgeschliffen, gestrichen und mit neuen Trittflächenausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafräume in annähernd gleicher Größe. Das Highlight hier ist Ihr Privatgarten. Kaum von Nachbarn einsehbar und doch viel Grün.

Auf Wunsch kann eine Doppelgarage mit angemietet werden.

Mitvermietet ist der Privatgarten sowie der Dachboden.

Der Gaseinkauf erfolgt durch den Mieter.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1939, Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
950,00 € netto
+ 150,00 € BK / Wasser
1.100,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

Marktplatz 22
94501 Aidenbach

Die Wohnung liegt mitten in Aidenbach im ersten und zweiten Geschoß eines Stadthauses. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit. Besser und Zentraler können Sie in Aidenbach nicht Wohnen!

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Im Ort selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorhanden. Durch die zentrale Lage erreichen Sie diese bequem zu Fuß.
Kindergarten und Schule (Mittelschule) sind nur wenige Gehminuten entfernt.