4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.085
40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße fußläufig zum Lintorfer Zentrum und der beliebten Speestraße. Durch die Lage in zweiter Reihe zur Straße genießt man eine besondere Privatsphäre und Ruhe. In der unteren Ebene befinden sich der große Wohnbereich und Küche sowie die beiden Schlafräume und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile wird vom Vermieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Auf der oberen Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich der Arbeits– und Hobbybereich mit einem Fenster-Duschbad sowie ein Studio. Die Fläche beträgt ca. 121 m² . Bitte beachten Sie, dass das Studio im Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut und als solche nutzbar ist, jedoch keine Wohnfläche im baurechtlichen Sinne darstellt. Die Miete für die Wohnung beträgt EUR 1085 / Monat zzgl EUR 250 / Monat Betriebskostenvorauszahlung.
Zwei Stellplätze können für je EUR 30 / Monat angemietet werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Lagebeschreibung:
Lintorf zieht immer mehr Bewohner an, welche in der Landeshauptstadt Düsseldorf arbeiten, aber dennoch einen ruhigen Ort als Zuhause suchen. Nicht zuletzt die zentrale Lage zum Breitscheider Autobahnkreuz und die Flughafennähe sind hierfür verantwortlich. Die Läden im Ortskern von Lintorf sind fußläufig zu erreichen. Hier gibt es noch den Bäcker und den Metzger, der seine Kunden mit Namen kennt. Aber auch eine Eisdiele sowie gepflegte Gastronomie, vom überregional bekannten Gut Porz, dem Bürgershof mit seinem wunderschönen Biergarten, dem Meck, sorgen für eine lebendige Lebensqualität. Mehrere Discounter, Vollsortimenter, Apotheken und Arztpraxen vielfältiger Fachrichtung runden die Versorgungsqualität ab. Neben dem Lintorfer Hallen- und Freibad verfügt der Ortsteil über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt! Lintorf hat ein Schulzentrum, das eine Real-, eine Grundschule und ein Gymnasium umfasst. Eine Vielzahl von Grundschulen und Kindergärten in öffentlicher und privater Trägerschaft runden das Angebot ab.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 174.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.08.2015
Gültig bis: 05.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2505