Haus zum Verkauf €629.000 500 m²
93138 Lappersdorf

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Baujahr: 2017

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil:

EG: Großzügiger Eingangsbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, offener Küchen,- Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse.

OG: Galerie und Studio, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit französischem Balkon.

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima ist der Wohnbereich mit Fußbodenheizung versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Die hochwertige Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf. Die Stadtrandlage verfügt über eine herrliche Aussicht ins Regental. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

93138 Lappersdorf

Die Randgemeine Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Busverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.