Haus zum Verkauf €330.000 389 m²
53340 Meckenheim, Ohlengäßchen 7

Baujahr: 1981
frei ab sofort

1 Stellplatz

Das gemütliche Reiheneckhaus mit großem Garten wurde vor kurzem umfangreich saniert und modernisiert.
Ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche, die auf allen Etagen gelegten Netzwerkkabel mit Anschlüssen in Fluren und mehreren Zimmern und eine moderne Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen sorgen für Wohnkomfort.
Der Umstieg von Nachtspeicheröfen auf eine moderne Gasheizung, 3-fach verglaste Fenster und neue Dämmung des Daches reduzieren die Heizkosten.
Insgesamt 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG, eines davon mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, und ein großer Wohnraum im Keller bieten vielfältige Schlaf-, Spiel- und Arbeitsmöglichkeiten.
Vom Heizungskeller ermöglicht eine zusätzliche Außentüre Zugang zum großen Garten.

Neben kinderfreundlichen Nachbarn, einer Garage, die auch über den Garten zugänglich ist, belohnt im Garten ein alter Kirschbaum große und kleine Hobby-Gärtner mit süßen Kirschen.

- Netzwerk (LAN) Anschlüsse auf allen Etagen und zentralem Verteiler im Keller
- modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und bodentiefer Regendusche
- neue moderne Gasheizung (per Smartphone einstellbar) mit sparsamer Brennwerttechnologie
- Wärme gedämmtes Dach nach KfW Standardneue (Sicherheits-) Fenster mit 3-fach Verglasung
- neue Haustüre mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- nicht geflieste Wände sind diffusionsoffen beschichtet und mit Bio-Silikatfarben gestrichen für ein gesünderes Raumklima
- Laminat in allen Wohnräumen
- Küche, Bad und GästeWC gefliest

Anzahl Terrassen: 1

Ohlengäßchen 7
53340 Meckenheim

Das Grundstück liegt inmitten von Alt-Meckenheim neben dem Swist-Park. Eine Grundschulen, die Hauptstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs und die Bushaltestellen Adendorfer Str. und Kirche mit Linien u.a. Richtung Bf Meckenheim und Le-Mee-Platz sind zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.
Über die in ca. 10 Minuten erreichbaren Autobahnen A61 und A565 sowie der Regionalbahnen nach Bonn und Euskirchen, liegt Meckenheim in der Mitte des Dreiecks von Bonn - Euskirchen - Bad Neuenahr und ermöglicht ein leichtes Pendeln in der Region.