Haus zum Verkauf €399.000 446 m²
47906 Kempen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1945

2 Stellplätze

Bad 1 innenliegend mit Dusche
Bad 2 innenliegend mit Wanne
Fahrrad- und Motorradgarage
2 Stellplätze
Teilunterkellerung
Rollläden
Esszimmer
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Einbauschränke im Obergeschoss

Das 1995 umfangreich modernisierte und in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 446 m² großen Grundstück. Das Baujahr des Hauses wird ursprünglich auf das Jahr 1945 geschätzt, wurde aber laufend und insbesondere im Jahr 1995 umfangreich modernisiert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, welche sich auf ca. 123 m² verteilen.
Im Rahmen der Modernisierungen wurde ein Anbau geschaffen, indem sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse befindet. Der schöne und rundherum eingefriedete Garten bietet zudem ein großes Gartenhaus und eine Garage. Die Garage dient bei dieser Liegenschaft als Fahrrad- und Motorradgarage, da die hälftige Garage der Wohnfläche zugeschrieben wurde.
Beheizt wird das Objekt über eine Vaillant Gas - Kombitherme aus dem Jahr 1995.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Fazit: Schöner Wohnen in Kempen!

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alexander Thönißen Immobilien
nettimmo.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47906 Kempen

In der Nähe vom East Cambridge Park und in absolut ruhiger Wohnlage befindet sich dieses urgemütliche Einfamilienhaus mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.

Kempen hat eine hohe Wohnqualität und ist äußerst beliebt. Sicher nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur. Sie finden hier sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungen jeder Art, Ärzte vieler Fachrichtungen, ein Krankenhaus und darüber hinaus vielfältige öffentliche und private Sport-, Kultur- und Freizeitangebote.
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum.
Kempen liegt mitten in der Niederrheinischen Landschaft und bietet neben dem Charme seiner Innenstadt daher auch eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man hier schnell mitten in der Natur.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 40 (in Richtung Venlo / Ruhrgebiet), A 44 (in Richtung Düsseldorf) und A 57 (in Richtung Köln) sind hervorragend. Kempen besitzt
außerdem einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf bzw. Krefeld. Die
Flughäfen in Düsseldorf und Weeze sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt.