Haus zum Verkauf €429.000 502 m²
56729 Ettringen

1,79% inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab 30.06.2022

2 Stellplätze

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, dem Zugang zur traumhaften Terrasse, dem Wintergarten und die Küche. In den kalten Monaten beheizen Sie die Räume im Erdgeschoss mit der angenehmen Wärme aus einem in die Wand integrierten Kachelofen. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Gäste-WC und ein weiterer Raum.
Neben dem großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, befinden sich im Dachgeschoss noch das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein großer Balkon mit Fernsicht.
Im Keller, welchen Sie auch von der Garage aus erreichen können, sind neben den üblichen Anschluss- und Heizungsräumen auch ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer und ein sehr großzügiger begehbarer Kleiderschrank zu finden.
Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss, welches bereits vollständig isoliert ist, eine weitere Ausbaureserve von ca. 30 m².
Hier könne Sie einfach einziehen und sich vom ersten Tag an Wohlfühlen!

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1996 vom jetzigen Eigentümer errichtet, im Laufe der Jahre stetig ausgebaut und bis heute liebevoll instand gehalten. Neben dem teilweisen Ausbau des Kellergeschosses zum Wohnraum wurde im Jahr 2016 ein hochwertiger, durch das Wohnzimmer zu betretender, Wintergarten errichtet, von dem aus Sie auch an schlechten Tagen die Ruhe der angrenzenden Freiflächen genießen können. Die wunderschöne Terrasse verwöhnt Sie mit dem Blick auf die liebevoll angelegte Gartenanlage mit dem kleinen Fischteich.
Alle Zimmer befinden sich in einem neuwertigen Zustand und wurden teils vor drei Jahren neu gestaltet. Vom Balkon im Dachgeschoss, welchen Sie über das Schlafzimmer und das Büro erreichen, können Sie die tolle Fernsicht genießen. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage und dem Carport Platz - für Ihre Gäste stehen zusätzlich zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Die Wasserversorgung der Toilettenanlagen und des Außenbereichs wird bei Bedarf mit einer 10.000 Liter Zisterne versorgt. Dies kommt nicht nur dem Umweltgedanken, sondern auch ihrem Geldbeutel zugute.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

56729 Ettringen

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in sehr ruhiger Lage und dennoch unweit vom Ortskern entfernt. Im Ort mit seinen fast 3.000 Einwohnern finden Sie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, einen Metzger, einen Friseur, eine Tankstelle, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch ihre medizinische Versorgung wird durch den Standort eines Hausarztes sichergestellt. Für alle weiteren Erledigungen erreichen Sie das 4 km entfernte Mayen mit seinen 20.000 Einwohnern in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der regelmäßigen Busverbindung. Die Anschlussstellen zur Bundesautobahn A48 sowie auch der A61 sind jeweils nur ca. 11 km entfernt.